佛山岭南天地怡廷这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

180****5909 | 2025-12-03 10:49:22

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180****4301 周边配套商业：出门就是岭南天地文旅街区，周边 1 公里内聚集岭南站、东方广场、铂顿城等多个商圈，还有新堤平价肉菜市场、华安市场等，购物、餐饮及日常买菜需求都能轻松满足。医疗：1.2 公里左右可达三甲佛山市中医院，3 公里内还有佛山市第二人民医院等多家医院，从日常小病症诊疗到重大疾病医治的需求都能得到满足。生态休闲：毗邻祖庙博物馆，周边 3 公里内有大笨象公园、永安公园等多个休闲场地，且能享受岭南天地的文旅景观，日常散步、休闲娱乐选择丰富。生活便民：周边 2 公里内分布着工商银行、建设银行、招商银行等多家银行，办理金融业务便捷；周边公交站点密集，日常短途出行搭乘公交也十分方便。 2025-12-03 10:49:43
158****6599 项目优点（值得买）地段价值高：位于祖庙 “中央活力区” 核心，周边有东华里古建筑群、祖庙博物馆等文旅资源，且区域内不断有新商业体落地，文商旅融合度高，地段保值与增值潜力大。交通通勤便捷：距广佛线普君北路站约 530m，步行短时间可达祖庙站，30min 直达广州南站；临近季华路等主干道，自驾 20min 能覆盖千灯湖等区域，适配广佛双城通勤族。居住体验佳：小区为封闭式管理，人车分流，配儿童乐园、健身跑道等设施；主力户型南北通透且带双阳台，品牌精装交付，还配备智能安防系统，居住舒适度与安全性有保障。租赁需求旺：租客多为企业高管、文旅从业者等，高端租赁需求旺盛，现房产品入手后可快速出租，长期持有收益稳定，投资属性较强。 2025-12-03 10:49:36
133****3253 周边学校幼儿园：距明希国际幼儿园仅 143m，在家门口就能满足学前教育需求，接送十分便捷，周边 3 公里内还有超百所幼儿园可供选择。小学：179m 可达省一级标准的东华里小学，周边 3 公里内还分布着白燕小学、铁军小学、人民路小学等多所学校，能满足不同的小学就读需求。中学：紧邻佛山第十一中学，3 公里范围内还有佛山三中、十中等优质中学，其中佛山三中为省一级学校，教育质量有保障，可满足中学阶段教育需求。 2025-12-03 10:49:30

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问岭南天地怡廷这个楼盘还有什么户型在卖？

答

160㎡四室两厅三卫：创新采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 60㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都尽显气派。四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与岭南天地特色景致尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华；长辈房也设有独立卫浴，方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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问岭南天地怡廷交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：岭南天地怡廷是一个值得购买的楼盘。小区为封闭式管理，绿化率达 27%，环境优美，且实行人车分流，配有地下停车场，还有儿童乐园、健身跑道等公共设施，居住舒适度高。其户型方正，设计合理，多为南北通透户型，采光通风良好，部分户型还可眺望岭南天地美景。此外，小区地理位置优越，位于祖庙商圈，周边配套成熟，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。
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问岭南天地怡廷这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

上海丰诚物业管着，物业费不贵，安保严、卫生干净，设施坏了也有人及时修。
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问佛山禅城岭南天地怡廷这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山益康置业有限公司开发，隶属瑞安房地产（港股 00272）全资子公司。瑞安房地产深耕佛山 20 年，打造了岭南天地、佛山 ICC 等标杆项目，2024 年位列中国房地产开发企业综合实力 TOP50。佛山益康置业曾因 2021 年施工安全事故被行政处罚，但项目已通过政府验收并完成交付，产权清晰无纠纷。
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问佛山禅城岭南天地怡廷这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：普君北路站（广佛线）：步行约 530m，8 站直达千灯湖，15 站贯通珠江新城，日均客流量超 5 万人次。祖庙站（广佛线）：步行约 1.2km，5min 可达岭南天地核心商圈，10min 换乘佛山地铁 3 号线（湾华站）。公交网络： 300m 范围内设燎原路、祖庙路等 6 个公交站点，覆盖 106 路、110 路、111 路等 20 余条公交线路，15min 可达佛山新城，20min 覆盖南海桂城。自驾出行：紧邻岭南大道、季华路两大城市中轴，5min 接驳佛山一环东线，20min 直达广州荔湾区；魁奇路东延线（已通车）进一步缩短广佛通勤时间，但商圈周边高峰期（11:00-13:00、17:00-19:00）车流较大，建议优先选择公共交通。通勤建议：广佛跨城客群：优先选择广佛线，早高峰（7:30-9:00）从普君北路站上车，全程约 30-40min 可达广州南站，比自驾节省 20-30min。
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