不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市已全面取消限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答 >佛山中海凤凰熙岸这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
130****2974 | 2025-12-03 10:17:11-
151****8743 周边配套商业:步行 680 米可达源海国金商业广场,入驻了麦当劳、金逸影城等品牌;周边还有禅西环宇城等商业体,步行 5min 可达智慧新城商场,日常购物、休闲娱乐需求可一站式满足。医疗:3 公里内有三甲的佛山市第二人民医院绿岛湖院区,步行不远还有张槎街道海口社区卫生服务站,2 公里内还有二甲的佛山市仁康医院,日常就医及应急医疗需求能快速响应。生态:紧邻智慧公园,步行 5min 可达,小区还自带相关休闲景观;周边 3 公里内还有绿岛湖湿地公园、东平河景观带,日常散步、休闲锻炼的户外场地丰富。生活:距离小区约 1km 处有海口菜肉市场,240m 左右有福利宝生活超市,50m 左右有千和堂药店;300m 处还有中国银行网点,基础生活采购、金融业务办理都很便捷。 2025-12-03 10:17:36
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134****5001 项目优点(值得买)央企品质 + 优质物业:由央企中海地产开发,建筑质量有保障;搭配国家一级资质的中海物业,24 小时安保巡逻,报修≤2 小时上门,后期维护响应快。交通出行高效:步行约 1091 米可达地铁 2 号线张槎站,在建地铁 4 号线未来通车后将实现双线交汇;周边 500 米内有多个公交站点,自驾经季华二路等主干道,25min 可连通广州南站。居住舒适度高:容积率仅 2.5,绿化率 35%,规划有中央园林、儿童乐园和健身跑道等;70% 楼栋可俯瞰东平河景,部分户型南北通透且带双阳台,空间利用率高。购房门槛友好:佛山已全面取消限购,该项目首付最低 15%,主力户型首付 30 万起即可置业,刚需和改善人群压力均较小。 2025-12-03 10:17:29
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180****2240 周边学校幼儿园:200 米内有民办的中海可砾幼儿园,步行可达,能满足小区业主学前教育的近距离需求。中小学:200 米内就有省一级标准的佛山四中九年一贯制学校,上学十分便捷;3 公里内还涵盖海口学校、智城学校、佛山市外国语学校等 15 所全龄段学校,此外 1.5 公里范围内还有堤田小学等,可满足不同阶段的义务教育需求。 2025-12-03 10:17:21
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处禅西新城产业高地,毗邻佛山国家高新区,周边聚集阿里巴巴、格力、西门子等超 2000 家高科技企业,未来人口导入与产业升级将显著提升资产增值潜力。交通便利性上,双地铁覆盖与 20 余条公交线路,15 分 钟车程可达佛山祖庙,30 分 钟直达广州荔湾,吸引广佛双城租客。投资层面,区域租赁需求旺盛(单间月租金参考约 700-1300 元),且禅西新城作为佛山重点发展板块,叠加广佛同城化政策红利,长期持有收益可观。自住层面,现房交付与成熟配套(3 公里内 12 所学校、5 个公园)降低生活成本,社区绿化与中海物业赋予舒适居住体验,灵活的户型设计适配全周期家庭需求。无论是追求 “产业红利 + 交通枢纽” 的投资回报,还是看重 “教育医疗 + 生态休闲” 的自住需求,中海凤凰熙岸均能以 “禅西核芯 + 全配套” 的复合价值,成为广佛西翼置业的优选。
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交通便利性分析 轨道交通: 地铁 2 号线张槎站:步行约 840m(10min),15min 可达祖庙,30min 直达广州南站。 公交网络: 周边 1km 内覆盖智慧新城站、季华二路站等 30 余个站点,可乘坐 123 路、176 路等 20 余条线路,10min 直达季华西路,15min 抵达佛山大道。 自驾出行: 紧邻季华二路与华宝南路,20min 可达祖庙商圈,30min 连通广州荔湾;通过海口互通立交快速接驳佛山一环、广明高速,1 小时覆盖大湾区主要城市。小区车位比约 1:1.1(地下车位充足),月卡费用约 350 元,停车便捷度较高。
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开发商是佛山中海盛兴房地产开发有限公司(隶属中国海外发展有限公司,央企品牌,深耕广佛 20 余年,代表作包括中海千灯湖 1 号、中海寰宇天下等标杆项目)。
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小区绿化好,到处都是绿植,空气清新。房子户型方正,空间利用合理,采光通风一流。中海物业超靠谱,24 小时安保,服务贴心,住得安心又舒适!
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