佛山中海凤凰熙岸这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

158****7593 | 2025-11-09 11:34:15

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130****8661 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:35:40
180****6034 步行可达：源海国金商业广场步行约 690m（8min），涵盖华润万家超市、连锁餐饮等基础业态，满足日常采购需求。社区自建商业街区下楼即达，包含生鲜超市、便利店、药店等，2025 年新增 24 小时自助健身房。短程车程：禅西环宇城（地铁上盖综合体）车程约 3min（1.5km），2024 年 12 月开业，引入米其林餐厅、中影佰纳影城等，商业面积达 12 万㎡。顺联广场（区域商业体）车程约 5min（2km），聚集沃尔玛、万达影城等，2025 年新增儿童主题乐园。中长距离：岭南天地（文旅商业街区）车程约 12min（5km），融合明清古建筑与潮流品牌，2025 年新增非遗文化体验区。王府井紫薇港（华南最大体量王府井商业体）车程约 15min（6km），商业面积达 32 万㎡，包含宜家家居、奈尔宝家庭中心等全业态体验。 2025-11-09 11:35:34
130****6560 幼儿园：步行约 200 米可达中海可砾幼儿园（民办），1km 范围内覆盖童星幼儿园（海口大道校区）等 3 所幼教机构。小学：佛山四中九年一贯制学校（智城学校）（公办省一级标准）步行仅 200 米，2025 年引入 AI 智慧课堂，提供 “目送式教育”。张槎中心小学（省规范化学校）车程约 8min（3km），开设陶艺、书法等特色课程，2025 年扩建后新增 12 个教学班。中学：佛山市第二中学（石湾校区）（公办）车程约 5min（1.7km），2025 年中考高分段（650 分以上）占比 18%，开设科技创新实验班。佛山四中初中部（公办）步行约 15min（1.2km），2025 年启动扩建，将新增 24 个初中教学班。 2025-11-09 11:35:26

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问佛山禅城中海凤凰熙岸这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区华宝南路 23 号（智慧公园东侧），法定标准地名为 “中海凤凰熙岸花园”。项目地处禅城绿岛湖板块，毗邻千亩智慧公园，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院绿岛湖院区（三甲，已试运行）、佛山市外国语学校等优质资源，叠加地铁 2 号线与规划中 4 号线的交通红利，形成 “生态居住 + 民生配套 + 轨道交通” 的复合价值体系。
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问中海凤凰熙岸交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：中海凤凰熙岸具有较高的购买价值。小区由央企中海开发，品质有保障，且由中海物业负责管理，服务贴心。其地处禅西新城核心发展区域，周边有阿里巴巴、格力、西门子等超 2000 家高科技企业进驻，未来人口聚集效应明显，房产增值空间可观。无论是自住享受舒适环境与便捷配套，还是从投资角度考虑房产保值增值及租金收益，都是不错的选择。
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问中海凤凰熙岸在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处禅西新城产业高地，毗邻佛山国家高新区，周边聚集阿里巴巴、格力、西门子等超 2000 家高科技企业，未来人口导入与产业升级将显著提升资产增值潜力。交通便利性上，双地铁覆盖与 20 余条公交线路，15 分钟车程可达佛山祖庙，30 分钟直达广州荔湾，吸引广佛双城租客。投资层面，区域租赁需求旺盛（单间月租金参考约 700-1300 元），且禅西新城作为佛山重点发展板块，叠加广佛同城化政策红利，长期持有收益可观。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 12 所学校、5 个公园）降低生活成本，社区绿化与中海物业赋予舒适居住体验，灵活的户型设计适配全周期家庭需求。无论是追求 “产业红利 + 交通枢纽” 的投资回报，还是看重 “教育医疗 + 生态休闲” 的自住需求，中海凤凰熙岸均能以 “禅西核芯 + 全配套” 的复合价值，成为广佛西翼置业的优选。
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问中海凤凰熙岸这个楼盘还有什么户型在卖？

答

150㎡四室两厅两卫：创新采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 55㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都能轻松应对。四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区园林景观与城市风光尽收眼底。主卧为豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗一应俱全，主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调；其余卧室空间宽敞，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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问佛山禅城中海凤凰熙岸这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山中海盛兴房地产开发有限公司（隶属中国海外发展有限公司，央企品牌，深耕广佛 20 余年，代表作包括中海千灯湖 1 号、中海寰宇天下等标杆项目）。
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