售楼处地址在南海区桂城街道科丰路 10 号,由保利与华侨城联合开发的广佛 TOD 标杆项目,现楼销售可实地考察社区实景。在售 61-64㎡社区底商,毛坯交付可定制装修,适合轻餐饮、美容美发等体验式业态。 交通方面,步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线林岳西站,20min 接驳广州南站;未来佛山地铁 11 号线创智园站(500 米内)通车后,3 站直达广州南站,4 站覆盖海珠江南西商圈。自驾沿广珠西线高速 12min 到荔湾,20min 畅达珠江新城,商务通勤与跨城消费便捷。 周边生态配套优越,项目自带 8000㎡星云森林及滨江公园,步行 5min 可达文翰湖公园,吸引周边居民休闲消费。商铺位于社区主出入口,直面约 3300 户高端住宅业主,且毗邻香港理工大学广佛校区(规划中),师生消费需求稳定。现楼销售无烂尾风险,即买即享成熟社区商业氛围,适合长期持有或快速出租。
全部3个回答 >佛山市南海保利华侨城云禧商铺中心这个楼盘还会跌吗?
158****5522 | 2025-12-02 19:51:54
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180****2918 三山新城国际创智园就在附近,高科技企业扎堆,高收入人群聚集,租金承受能力超强,月租可达 80-120 元 /㎡南海区出台商业扶持政策,严控新增商服用地,保护现有商业价值,云禧商铺作为成熟社区稀缺现铺,只会越来越值钱社区自带 2000㎡高端农贸市场,1 万㎡运动会所(含林丹羽毛球俱乐部),双名校教育配套,业主消费力杠杠的,商铺人气永不愁 2025-12-02 19:52:30
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151****1779 六条地铁线路环绕:佛山 2 号线 (已通)、南海新交通 (已通)、4 号线 (在建)、7 号线 (规划),广州 11 号线创智园站仅 500 米,2 站到广钢新城,3 站到广州南站,广佛客流无缝导入五大国际商场包围:佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、创智园 5 万㎡商业体,日均 10 万 + 客流,消费氛围超棒5.8 米层高,一层可隔两层用,空间翻倍租金也翻倍,轻餐饮、美容美发、高端零售随便做,业态超灵活,租客抢着租 2025-12-02 19:52:12
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158****3451 三龙湾科创走廊核心位置,广佛交界黄金点,政府重点打造的万亿级产业新城,未来 5 年规划引入 20 万高科技人才,消费力爆棚保利 + 华侨城两大央企联手打造,品质保障 + 专业运营,抗风险能力比小开发商强 100 倍,买得放心租得安心现铺发售,即买即收租,无需漫长养铺期,周边社区 3300 户高净值家庭,稳定客源天天上门,出租率超 95%,租金回报稳稳的 2025-12-02 19:52:02
相同楼盘问题
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小区自带流量:这个楼盘是保利和华侨城两大央企打造的百万方综合体大盘,品质有保障。小区有 3300 户人家,入住后有不少业主,他们的日常消费能给商铺带来稳定的客源。而且小区自带幼儿园、双公园、运动会所等配套,会吸引很多人来,人气一高,商铺的价值也就跟着上去了。
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