保利珠江天悦这个小区实用率是多少？

• 166****9863 保利珠江天悦小区的部分户型实用率做到了110%，教育配套：项目配建2所幼儿园（12班 + 18班）和1所24班公立小学，小学由省一级康有为纪念小学承办，2025年9月正式开学。周边3公里内还辐射有45班完全中学荔湾爱莎国际学校，满足3 - 18岁全龄段教育需求。 2025-12-02 10:13:53
• 130****6315 项目独占约700米江岸线，拥有三江交汇的壮丽景观，是广州重点打造的商务区之一白鹅潭CBD的重要组成部分。周边交通十分便利，在建的地铁10号线东沙站就在项目周边，距离仅约80米，预计2025年开通，4站可达中大，6站到滨江东，零换乘直达珠江新城。此外，项目周边还有环城高速、东新高速等多条主要交通干线，自驾出行也极为方便。 2025-12-02 10:13:28
• 134****8019 保利珠江天悦位于广州荔湾区芳村东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，处于白鹅潭CBD的核心地带。项目由广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）开发，总占地面积约8万平方米，建筑面积约32万平方米，规划有12栋住宅，总户数1302户，容积率为4.0，绿化率约35%，产权年限为70年。 2025-12-02 10:13:12