现房性价比很高，总价 76 万起，73-145㎡二至四房可选，即买即住不用等。88㎡三房两卫紧凑实用，145㎡四房双阳台采光好。中恒本土开发商交付有保障，一级资质物业，物业费 2.45 元 /㎡。车位配比合理，停车不挤。步行 15min 到片区科创园，就业人群稳定。共享规划 20 万㎡商业综合体，未来配套更全。缺点是部分户型紧凑，物业存在个别负面评价，但现房 + 低门槛，刚需过渡或自住都划算。
全部3个回答 >佛山市南海区狮山中恒海晖城这个楼盘还会跌吗？
180****5414 | 2025-11-30 11:48:58
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150****2239 现楼发售：即买即住，所见即所得，省去 2-3 年等待期和烂尾风险，这在当下市场太珍贵了！央企护航：已被保利收购（保利可是全国 TOP3 房企），资金链稳如泰山，物业服务也升级了，24 小时管家式服务，物业费只要 2.45 元 /㎡。超低密度：容积率仅 2.4，10 万㎡公园式园林，绿化率 45%，楼间距超宽，住在里面就像天天逛公园！关键是，这个价格已经低于成本价了（周边同等品质楼盘至少贵 20%），11 月正是抄底的好时机！ 2025-11-30 11:49:22
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131****7668 教育顶配：石门名校就在附近，小区配建 18 班幼儿园，步行 5 分 钟到小学，10 分 钟到初中，升学率超 85%，孩子上学完全不用愁！医疗无忧：南海人民医院新院区（投资 22.5 亿的三甲医院）就在 2 公里内，开车 5 分 钟就到，老人小孩看病超方便。生活便利：小区自带商业街，步行 15 分 钟内有超市、餐饮、药店，20 万㎡大型商业综合体正在规划中。社区内还有 50 米标准泳池、篮球场、老人活动中心，生活品质拉满！ 2025-11-30 11:49:15
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188****7992 中恒海晖城离佛山西站仅 3.5 公里，步行 10 分 钟就能到公交站，15 分 钟上桂丹路主干道，自驾 35 分 钟直达广州天河，比千灯湖片区省一半时间！这个 "轨道上的大湾区" 核心位置可不是开玩笑的。更关键的是，佛山西站汇聚了 2 高铁 + 2 城际 + 4 地铁（佛山 3/4 号线在建，14 号线和广州 28 号线规划中），2026 年地铁一通，30 分 钟内贯通广州全城。政府已经明确提出要把佛山西站片区打造成 "再造一个千灯湖传奇"，现在入手就是抢占价值起飞前的最佳时机！ 2025-11-30 11:49:06
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中恒海晖城的景观特色包括近20000㎡的中央湖泊、近2公里的湖畔水岸线和超过45％的绿化率，环境优美，空气清新。建筑风格上采用了西班牙建筑风格，外立面主要以屋面褐红色西班牙瓦、墙面浅土黄色和浅啡色墙面砖为主。周边设施方面，有公交站和多条公交线路经过，还有幼儿园、大学、超市和各大银行等楼盘配套设施。
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想找售楼处？直接导航 “中恒海晖城”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 4 号线桂丹路站（在建）旁，步行约 10min 到站点。项目是现楼交付，即买即住，在售 64-88㎡刚需小户型和 138-145㎡大平层，南北双阳台设计，部分户型带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，3 个站点直达佛山西站换乘地铁 3 号线，20min 畅达广州南站；自驾沿桂丹路 20min 到千灯湖，30min 覆盖禅城核心区。周边 5km 内多所石门名校环绕，社区内配建国际 IEC 双语幼儿园，西侧规划市政公办小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备儿童游乐区和老年活动中心，适合全龄段家庭居住。
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 社区自带 IEC 国际幼儿园，步行 5 分 钟就能送娃上学，3 公里内还有石门实验小学、南海实验中学等名校环绕，虽然部分学校需要积分入学，但狮山作为教育强镇，学位供给比很多地方都稳定。医疗更省心，步行 10 分 钟到南海人民医院新院（三甲），开车 8 分 钟到佛山市中医院（狮山院区），老人小孩头疼脑热都能快速解决。最绝的是，小区自带 20 万㎡商业综合体（规划中），楼下底商已经开业，便利店、肉菜市场、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区。
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拿地时间藏啥机会？2019 年拿地的现房租金回报稳！周边平洲玉器街、映月湖总部基地有大量白领，92㎡三房月租能到 3800 块，年化收益 4.2%，比理财强。而且龙光债务重组落地后，物业保值更有保障，现房即买即租，不用空等交房。 9 月投资信号？现在入手有 “首付分期” 政策，首付 10%（21 万）就能锁定房源，剩下的半年内付清。南海有轨电车已经通车，规划中的地铁 5 号线虽然要 2030 年后才通，但通车后租金预计每年涨 5%。小区步行 10 分 钟到平洲玉器街，租客多为商户和企业职员，租房需求稳定。 投资划不划算？长线持有 5 年以上可以考虑！对比隔壁保利天珺期房 2 万 5 的单价，这里现房 2 万 1 更有价格优势。缺点是产权剩余年限影响转手价，而且地铁规划周期长。建议选 92㎡中低楼层，总价低好转手，租客更喜欢这种紧凑户型，空置期短。买前可以去周边中介问问租金，现在这个价格收租很稳。
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