壹品兴创御璟星城元启已取得预售证，将于本周末正式开盘，首期开盘户型为建面约79-168平米三居四居，预计单价5.7-6.3万元/平。
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181****6205 | 2025-11-26 17:14:22
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155****5918 项目现房在售，价格稳定，是南城改善型住宅的热门选择。 2025-11-27 19:01:54
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134****3583 提供80-168㎡多种户型，价格区间覆盖不同预算需求，性价比高。 2025-11-26 21:29:38
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151****1439 均价约58000元/㎡，位于大兴西红门，交通便利，配套完善。 2025-11-26 19:07:17
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项目以高品质住宅和优越区位，成为南城改善型购房的优选。
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虽产品力突出，但销售表现承压：开盘7个月网签仅61套（去化率约6%）10，部分业主对开放式阳台实用性存疑，且周边竞品（如兴创黄村项目）以封闭阳台+架空层等配置形成差异化竞争，长期品质需交付后检验。
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御璟星城元启位于大兴西红门板块，有地铁的规划，有黄城根小学和北京四中的加持，交通也比较方便，所以热度较高！
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御璟星城元启位于大兴西红门，是御璟星城二期的产品了。户型约79-168㎡的设计，销售指导价为6.6万元/m²。项目区域是全新界面，加上皇城根小学、北京四中、19号线等利好，未来潜力还是很大的。
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