新华星耀翰楼盘值得购买吗？

• 133****4456 环境资源（★★★★★）生态环绕：紧邻江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，负氧离子丰富，空气清新社区内部：40% 高绿化率 + 中央花园 + 新中式景观设计，营造 "推窗见景" 的居住体验低密舒适：2.2 容积率 + 最大 80 米楼间距，采光通风极佳，私密性好 2025-11-19 16:43:53
• 185****5754 交通便利性（★★★★）地铁：距 6 号线青龙岗站约 1.5km（2025 年 12 月通车），通车后 直达主城；距规划中 2 号线西延线约 2km自驾：紧邻长江西路主干道，"三横四纵" 路网密集，出行便捷公交：周边 1km 内 4 个站点，线路覆盖主要城区高铁：距合肥西站约 12km，便于城际出行 2025-11-19 16:43:47
• 158****5503 教育资源（★★★★★）核心竞争力：合肥八中运河新城校区：步行可达，已招生，2024 年分数线 680 分（比主校区低 5 分），全住宿制，设施一流一站式教育链：周边规划 11 所幼儿园、4 所小学、4 所中学，50 中西校教育集团心湖校区、安居苑小学教育集团心湖校区环伺接送便捷：家长接送半径缩短至 500 米，步行即可往返，安全省时 2025-11-19 16:43:35