地处高新区教育配套集中区域，周边多所中小学环绕，学区划分可关注教育局后续公示。
全部3个回答 >绿城锦海棠周边环境如何？
151****6895 | 2025-11-14 15:12:25
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131****1860 地铁 2 号线桂庄站：步行约420 米，真正实现 "地铁房" 便捷通勤地铁 6 号线南岗站：直线距离约856 米，形成双地铁交汇优势3km 范围内有 6 个地铁站（桂庄、南岗、汽车西站等），轨道交通密度高 2025-11-14 15:12:54
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181****0798 项目周边环境呈现"地铁房 + 公园旁 + 商业圈 + 学府地 + 医疗圈" 五位一体的完美配置，绿化率 40%，容积率仅 1.8，是高新区内稀缺的低密度生态住区。 2025-11-14 15:12:43
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问 绿城锦海棠学区答
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答
规划 13 栋住宅含小高层与洋房，覆盖首改至终改需求，近期开启分销渠道，优惠可咨询售楼处。
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作为绿城打造的高端改善项目，绿城锦海棠凭借产品力获得市场高度关注。户型覆盖 3-6 室，从 125㎡实用三房到 213㎡阔绰大平层均有供应，其中 170㎡户型配备 7 米宽厅，各卧室均带飘窗且预留收纳设计，空间利用率突出。建筑延续绿城品质基因，结合新计容政策优势，实景展示区获得购房者认可。从市场反馈看，项目精准匹配改善需求，无论是预算适中的首次改善客群，还是追求低密舒适的高端买家，都能找到适配选择，加之绿城品牌口碑加持，成为高新区置换优选楼盘之一。
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问 绿城锦海棠优缺点答
优点：蜀西湖板块核心，近主干道通勤便；缺点：周边商业待完善，部分楼栋受高架噪音影响。
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答
容积率仅 1.8，绿化率 40%，规划 5 栋高层（14-17F）和 6 栋洋房（11F），搭配中央景观轴与全龄活动空间（儿童游乐区、健身步道），居住舒适度较高。此外，项目自带会所设施，进一步提升社区高端属性。
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