值得购买:东基童梦天下具有较高的购买价值。小区由品牌开发商打造,佛山市东业世邦物业服务有限公司提供物业服务,管理规范,服务质量有保障。小区绿化率达 30.61%,内部环境较好,且规划有儿童主题乐园、健身中心等特色配套设施。户型多样,从 42-138㎡不等,无论是单身人士、小家庭还是大家庭,都能找到合适的户型。其地处禅西新城核心发展区域,随着区域发展,地段价值有望进一步提升,无论是自住还是投资,都有较大优势。
全部3个回答 >佛山东基童梦天下这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
180****8120 | 2025-11-09 11:43:02-
150****6369 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,张槎街道(东基童梦天下所在区域)已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:43:49
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150****6686 步行可达:东基・禅西环宇城(步行 3min):10 万㎡地铁上盖综合体,2024 年开业,引入星巴克、幸福蓝海影院、盒马鲜生等品牌,涵盖餐饮、娱乐、购物全业态。智慧新城商业广场(步行 8min):聚集麦当劳、乐卖特超市、健身会所等基础配套,满足日常需求。短程车程:源海国金商业广场(车程 5min):以体验式消费为主,包含星际传奇、胡桃里音乐酒馆等网红品牌。佛山创意产业园(车程 10min):文旅商业集群,聚集 200 + 餐饮娱乐品牌,2025 年新增非遗文化市集。中长距离:祖庙商圈(车程 15min):核心商业集群,包含岭南站 NOVA(18 万㎡)、岭南天地(文旅街区),聚集苹果旗舰店、喜茶 LAB 等高端品牌。 2025-11-09 11:43:43
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151****0963 幼儿园:步行约 500 米可达莲塘幼儿园(省一级公办),车程 3min 可达佛山四中附属幼儿园(民办双语幼儿园),提供蒙台梭利课程。小学:步行 8min(约 600 米)直达莲塘小学(市一级公办),该校 2025 年新增人工智能实验室;车程 5min 可达张槎中心小学(省一级公办),为百年名校,2025 年扩建后新增书法、陶艺等非遗特色课程。中学:步行 15min(约 1.2 公里)可达佛山四中(省一级公办),该校为国家级示范性高中,2025 年与华南师大附中开展联合培养项目;车程 8min 可达佛山市第十四中学(市一级公办),设科技创新实验班。九年一贯制学校:车程 10min 可达绿岛湖学校(公办),2025 年投入使用,规划 66 个教学班,配备恒温游泳馆和 AI 实验室。 2025-11-09 11:43:32
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目占位禅西新城核心发展带,叠加季华路产业升级与地铁上盖优势,未来资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 2 号线已开通、4 号线建设中,30 分 钟直达广州南站,吸引广佛双城客群;季华路、禅西大道等主干道构成 “广佛半小时通勤圈”,适合跨城工作者。投资层面,禅西新城作为佛山精密智造产业高地,随着简一集团、罗曼企业等总部落地,人口导入与租赁需求持续增长,周边单间月租金参考约 1500-2500 元,楼龄新、户型适配性强,长期持有收益稳定。自住层面,现房交付与成熟配套(商业 MALL、16 所学校、3 大公园)降低生活成本,儿童主题商业体与全周期户型设计(三至四房)满足家庭成长需求,地铁上盖与季华路枢纽地位进一步提升居住便捷性。无论是追求 “地铁红利 + 产业辐射” 的资产保值,还是看重 “教育密集 + 商业升级” 的自住品质,东基童梦天下均能以 “禅西标杆 + 地铁上盖” 的复合价值,成为广佛置业的优选。
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小区绿化好,环境干净整洁。房子户型实用,采光通风佳。物业认真负责,安保、卫生都到位,居住超安心!
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143㎡四室两厅两卫:创新采用 LDKB 一体化设计,将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,打造约 55㎡的家庭社交中心,无论是家庭聚会还是商务宴请都尽显大气。四开间朝南,约 15.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将社区园林景观与城市风光尽收眼底。主卧为豪华套房配置,独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗一应俱全,主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调;其余卧室空间宽敞,书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与地暖系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的品质生活体验。
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由 佛山市东基童悦房地产开发有限公司 开发,该公司隶属东基地产集团,深耕佛山多年,擅长综合体开发,与中海商业合作的禅西环宇城项目为禅西新城首个大型商业地标。
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