东基童梦天下在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 180****3799 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心发展带，叠加季华路产业升级与地铁上盖优势，未来资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已开通、4 号线建设中，30 分 钟直达广州南站，吸引广佛双城客群；季华路、禅西大道等主干道构成 “广佛半小时通勤圈”，适合跨城工作者。投资层面，禅西新城作为佛山精密智造产业高地，随着简一集团、罗曼企业等总部落地，人口导入与租赁需求持续增长，周边单间月租金参考约 1500-2500 元，楼龄新、户型适配性强，长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（商业 MALL、16 所学校、3 大公园）降低生活成本，儿童主题商业体与全周期户型设计（三至四房）满足家庭成长需求，地铁上盖与季华路枢纽地位进一步提升居住便捷性。无论是追求 “地铁红利 + 产业辐射” 的资产保值，还是看重 “教育密集 + 商业升级” 的自住品质，东基童梦天下均能以 “禅西标杆 + 地铁上盖” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 14:32:59
• 132****2544 2. 楼盘情况项目由佛山市东基童悦房地产开发有限公司开发，总建筑面积约 30 万㎡，容积率 4.12，绿化率 25%，规划 2413 户住宅与集中式商业体，物业由东业世邦提供专业管理。户型设计：主力户型为 42-138㎡三至四房，全明通透格局，采用 “动静分区” 设计（如 99㎡三房配备 6 米景观阳台），空间利用率高达 85%，适配单身、新婚、二孩等多元家庭需求。社区配套：自带 10 万㎡儿童主题商业 MALL（已引入中海环宇城，2024 年开业），涵盖亲子乐园、早教中心、网红餐饮等；内部规划无边际泳池、天空花径步道、光幻儿童乐园等六大主题空间，外围 500 米范围内聚集源海国金商业广场、佛山创意产业园等成熟商圈。教育资源：3 公里范围内覆盖莲塘幼儿园（省一级）、大富小学（市一级）、佛山四中（省一级）等 16 所全龄段学府，形成 “目送式教育链”。生态与医疗：毗邻智慧公园、莲塘公园、绿岛湖湿地公园（3 公里内），15 分 钟车程可达禅城区中心医院（三甲），日常休闲与医疗需求均可高效满足。 2025-07-26 14:32:51
• 133****1676 1. 位置东基童梦天下位于佛山市禅城区季华一路北侧 21 号（张槎板块智慧新城核心区），占位禅西新城门户位置。项目为佛山地铁 2 号线智慧新城站（已开通）上盖物业，步行仅约 166 米直达地铁站，30 分 钟可直达广州南站；规划中的地铁 4 号线（建设中）与 14 号线（规划中）交汇于此，未来将形成 “三地铁 + 广佛环线” 立体交通网络。周边依托季华路、禅西大道等城市主干道，10 分 钟车程可达沈海高速入口，20 分 钟直达祖庙商圈，30 分 钟覆盖广佛核心城区，实现 “双城生活圈” 无缝衔接。项目 1 公里范围内聚集智慧新城站公交枢纽（117、133、155 等 12 条公交线路），500 米范围内分布莲塘市场、海口综合市场等生活配套，兼具新城枢纽便利性与老城烟火气。 2025-07-26 14:32:42