佛山新福港鼎峰这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

158****3767 | 2025-11-09 11:38:18

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155****9061 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，石湾镇街道（新福港鼎峰所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:39:07
158****5198 步行可达：新 DNA 购物中心（超 10 万㎡体验式商业体）步行仅 5min，2025 年引入奈尔宝家庭中心、CGV 影城等，商业面积达 12 万㎡。** 永旺超市（魁奇路店）** 步行约 300 米，24 小时营业，涵盖生鲜、日用品等全品类。短程车程：祖庙商圈（高端商业集群）车程约 5min（3km），包含岭南站 NOVA（18 万㎡）、岭南天地（文旅街区），聚集苹果旗舰店、喜茶 LAB 等网红品牌。禅西环宇城（地铁上盖综合体）车程约 10min（4km），2024 年 12 月开业，引入万民超市、中影南方巨幕影城，商业面积达 10 万㎡。中长距离：王府井紫薇港（华南最大体量王府井商业体）车程约 15min（6km），商业面积达 32 万㎡，含宜家家居、马术俱乐部等全业态体验。 2025-11-09 11:38:59
131****9093 幼儿园：步行 5-10min 可达明珠幼儿园（省一级）、丽日豪庭幼儿园（市一级）等 5 所优质幼教机构，其中明珠幼儿园创办于 1998 年，2025 年引入 AI 启蒙课程。小学：绿景小学（省一级）步行仅 900 米（约 10min），2025 年扩建后新增 4 个教学班，开设粤剧、陶艺等非遗课程。城南小学（省一级）车程约 5min（2km），百年名校，2025 年获评 “广东省 STEM 教育实践基地”。中学：惠景中学（市一级）步行约 1.1km（15min），2025 年中考高分段（650 分以上）占比 12%，开设科技创新实验班。澜石中学（省一级）步行约 1.3km（15min），2025 年启动 “强基计划” 特色班，与佛山三中共享师资。民办学校：车程 5min 可达华英学校（省一级民办），佛山中考升学率常年稳居前三，2025 年新增国际部。 2025-11-09 11:38:47

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问佛山禅城新福港鼎峰这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市新运泰房地产开发有限公司开发。
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问新福港鼎峰在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据广佛同城化核心枢纽，叠加双地铁交汇与城南产业升级红利，未来资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁广佛线与佛山 2 号线在此交汇，15 分钟通勤广州南站，30 分钟直达广州荔湾，吸引广佛双城客群。投资层面，周边单间月租金参考约 1800-3000 元，且楼龄新、户型适配性强，长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（楼下即达新 DNA 购物中心、500 米内三甲医院）降低生活成本，智能家居系统与全周期户型设计（三至四房）适配新婚、二孩、养老等多元需求。无论是追求 “地铁上盖 + 综合体配套” 的资产保值，还是看重 “双城通勤 + 全维生活” 的自住品质，新福港鼎峰均能以 “广佛核芯 + 双地铁” 的复合价值，成为禅城置业的优选。
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问新福港鼎峰这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

新小区，楼间距大采光好，户型大小都有。绿化漂亮，物业管得严，服务也周到，住得安心！
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问佛山禅城新福港鼎峰这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区魁奇一路 9 号（魁奇路地铁站 C 口步行约 114 米），法定标准地名为 “新福港鼎峰华庭”。项目地处城南核心地段，紧邻新 DNA 商业广场（负一层直达地铁站），1.5 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、绿景小学（省一级）等优质资源，形成 “双地铁上盖 + 商业综合体” 的复合价值体系。
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问佛山禅城新福港鼎峰这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：广佛线魁奇路站：步行 30 秒直达，5min 到祖庙，30min 经西塱站换乘广州 1 号线至天河。佛山 2 号线魁奇路站：同站换乘，8min 达绿岛湖，15min 接驳广州南站，未来可快速连通佛山新机场。公交网络： 100 米范围内覆盖新福港鼎峰公交枢纽站（103 路、171 路等 18 条线路）及丽日豪庭站（118 路、139 路等 12 条线路），20min 畅达禅城核心区及南海千灯湖，如 15min 到季华园，25min 到千灯湖。自驾出行：紧邻魁奇路、佛山大道等主干道，8min 直达祖庙商圈，20min 经广佛高速接驳广州荔湾；通过海八路、广明高速等路网，40min 覆盖大湾区主要城市。小区临近魁奇路隧道口，可快速切换佛山一环与广珠西线高速。通勤建议：广佛跨城：优先选择 “广佛线→广州 1 号线” 模式，全程约 40min 直达天河，避开早高峰（7:30-9:00）。本地出行：步行或骑行 5min 可达新 DNA 购物中心、文华公园，低碳便捷；自驾建议绕行季华五路，避开魁奇路拥堵路段。
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