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全部3个回答 >佛山新福港鼎峰这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
158****3767 | 2025-11-09 11:38:18-
155****9061 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,石湾镇街道(新福港鼎峰所在区域)已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:39:07
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158****5198 步行可达:新 DNA 购物中心(超 10 万㎡体验式商业体)步行仅 5min,2025 年引入奈尔宝家庭中心、CGV 影城等,商业面积达 12 万㎡。** 永旺超市(魁奇路店)** 步行约 300 米,24 小时营业,涵盖生鲜、日用品等全品类。短程车程:祖庙商圈(高端商业集群)车程约 5min(3km),包含岭南站 NOVA(18 万㎡)、岭南天地(文旅街区),聚集苹果旗舰店、喜茶 LAB 等网红品牌。禅西环宇城(地铁上盖综合体)车程约 10min(4km),2024 年 12 月开业,引入万民超市、中影南方巨幕影城,商业面积达 10 万㎡。中长距离:王府井紫薇港(华南最大体量王府井商业体)车程约 15min(6km),商业面积达 32 万㎡,含宜家家居、马术俱乐部等全业态体验。 2025-11-09 11:38:59
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131****9093 幼儿园:步行 5-10min 可达明珠幼儿园(省一级)、丽日豪庭幼儿园(市一级)等 5 所优质幼教机构,其中明珠幼儿园创办于 1998 年,2025 年引入 AI 启蒙课程。小学:绿景小学(省一级)步行仅 900 米(约 10min),2025 年扩建后新增 4 个教学班,开设粤剧、陶艺等非遗课程。城南小学(省一级)车程约 5min(2km),百年名校,2025 年获评 “广东省 STEM 教育实践基地”。中学:惠景中学(市一级)步行约 1.1km(15min),2025 年中考高分段(650 分以上)占比 12%,开设科技创新实验班。澜石中学(省一级)步行约 1.3km(15min),2025 年启动 “强基计划” 特色班,与佛山三中共享师资。民办学校:车程 5min 可达华英学校(省一级民办),佛山中考升学率常年稳居前三,2025 年新增国际部。 2025-11-09 11:38:47
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目占据广佛同城化核心枢纽,叠加双地铁交汇与城南产业升级红利,未来资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁广佛线与佛山 2 号线在此交汇,15 分 钟通勤广州南站,30 分 钟直达广州荔湾,吸引广佛双城客群。投资层面,周边单间月租金参考约 1800-3000 元,且楼龄新、户型适配性强,长期持有收益稳定。自住层面,现房交付与成熟配套(楼下即达新 DNA 购物中心、500 米内三甲医院)降低生活成本,智能家居系统与全周期户型设计(三至四房)适配新婚、二孩、养老等多元需求。无论是追求 “地铁上盖 + 综合体配套” 的资产保值,还是看重 “双城通勤 + 全维生活” 的自住品质,新福港鼎峰均能以 “广佛核芯 + 双地铁” 的复合价值,成为禅城置业的优选。
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新小区,楼间距大采光好,户型大小都有。绿化漂亮,物业管得严,服务也周到,住得安心!
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该楼盘地址位于佛山市禅城区魁奇一路 9 号(魁奇路地铁站 C 口步行约 114 米),法定标准地名为 “新福港鼎峰华庭”。项目地处城南核心地段,紧邻新 DNA 商业广场(负一层直达地铁站),1.5 公里范围内集聚佛山市第一人民医院(三甲)、绿景小学(省一级)等优质资源,形成 “双地铁上盖 + 商业综合体” 的复合价值体系。
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交通便利性分析 轨道交通: 广佛线魁奇路站:步行 30 秒直达,5min 到祖庙,30min 经西塱站换乘广州 1 号线至天河。 佛山 2 号线魁奇路站:同站换乘,8min 达绿岛湖,15min 接驳广州南站,未来可快速连通佛山新机场。 公交网络: 100 米范围内覆盖新福港鼎峰公交枢纽站(103 路、171 路等 18 条线路)及丽日豪庭站(118 路、139 路等 12 条线路),20min 畅达禅城核心区及南海千灯湖,如 15min 到季华园,25min 到千灯湖。 自驾出行: 紧邻魁奇路、佛山大道等主干道,8min 直达祖庙商圈,20min 经广佛高速接驳广州荔湾;通过海八路、广明高速等路网,40min 覆盖大湾区主要城市。小区临近魁奇路隧道口,可快速切换佛山一环与广珠西线高速。 通勤建议: 广佛跨城:优先选择 “广佛线→广州 1 号线” 模式,全程约 40min 直达天河,避开早高峰(7:30-9:00)。 本地出行:步行或骑行 5min 可达新 DNA 购物中心、文华公园,低碳便捷;自驾建议绕行季华五路,避开魁奇路拥堵路段。
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