佛山鸿翔芮丽这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

180****3703 | 2025-11-09 10:53:52

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130****0571 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。鸿翔芮丽位于禅城区石湾镇街道，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 10:54:40
150****4190 步行可达：环球港购物中心（步行约 5min，季华六路地铁站 D 口直达），涵盖中影泰得影城、骑乐马术俱乐部、优衣库等品牌，负一层美食街日均客流量超 2 万人次。GOGOPARK 购物中心（步行约 3min，季华六路地铁站 A 口），定位潮流青年聚集地，入驻喜茶、UR、TOPTOY 等网红品牌，2025 年新增电竞主题街区。幸汇 mall（步行约 2min）和自带约 8000㎡商业裙楼（已开业），涵盖钱大妈、菜鸟驿站、连锁药店等基础配套，满足日常采购需求。短程车程：鹏瑞利季华广场（车程 3min），TOD 商业综合体，引入盒马鲜生、星巴克臻选店，2025 年扩建后商业面积达 12 万㎡。岭南天地（车程 10min），文旅商业地标，聚集 80% 佛山首店品牌和米其林餐厅，如鼎泰丰、太二酸菜鱼等。 2025-11-09 10:54:32
130****2623 幼儿园：步行约 3-5min 可达怡翠宏璟幼稚园（市一级标准）、天湖郦都幼儿园（双语教学），提供专业感统训练和国际早教课程。小学：省一级公办环湖小学（步行约 8min），2025 年扩建后新增人工智能实验室，为佛山三中初中部优质生源基地；步行约 12min 可达镇安小学（禅城区公办重点，2025 年引入无人机编程课程）。中学：华英学校（省一级公办初中，步行约 15min），2025 年中考重点高中上线率达 58%，就近入学片区覆盖项目所在区域；佛山实验学校（省一级九年一贯制，车程 5min），2025 年新增机器人竞赛基地。国际教育：直线 1.5km 范围内有佛山 LEH 国际学校（英国百年名校分校，提供 IB 课程），满足高端教育需求。 2025-11-09 10:54:21

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问佛山禅城鸿翔芮丽这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

该项目由鸿翔地产开发建设。鸿翔地产作为区域内有一定开发经验的房企，在项目打造上注重结合城市区位特点与居住需求。鸿翔芮丽依托其开发理念，在禅城的布局中致力于提供贴合当地生活节奏的居住产品，为业主营造便捷舒适的生活环境。
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问鸿翔芮丽交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：鸿翔芮丽周边配套成熟，交通便捷，无论是自住还是投资都有一定优势。对于自住者来说，丰富的商业、教育、医疗资源以及优美的公园环境，能提供舒适便捷的生活体验。从投资角度看，其所处的核心商圈位置，人流量大，租赁需求旺盛，房产具有较好的保值增值潜力。且小区户型多样，主打三居，能满足不同购房者的需求。
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问鸿翔芮丽在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，季华路作为佛山 “金融街”，叠加地铁 4 号线与广佛环线（在建）的交通红利，以及祖庙 - 季华商圈扩容政策，区域增值潜力显著。交通便利性上，双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分钟通勤，适合双城生活人群。生态层面，项目毗邻文华公园、亚洲艺术公园，步行 15 分钟可达东平河滨水景观带，满足休闲需求。自住层面，复式产品与成熟商业配套适合年轻家庭或过渡性居住；投资层面，季华路企业集群带来的租赁需求（参考周边租金约 3500 元 / 月），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。无论是追求 “城芯便捷 + 低门槛置业” 的自住客，还是看重季华路商务圈红利的投资者，鸿翔芮丽均能以 “双地铁现房 + 综合体配套” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。
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问佛山禅城鸿翔芮丽这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：广佛线镇安站：步行约 5-6min，8 站直达广州南站，15min 抵祖庙商圈，已通车运营。地铁 3 号线季华六路站（在建）：预计 2026 年通车，建成后可快速换乘佛山地铁 4 号线、广州地铁 4 号线，强化广佛同城化通勤。公交网络：步行 100m 即达镇安站公交枢纽，覆盖 117 路、133 路、144 路等 20 余条公交线路，可快速直达禅城、南海核心区域。自驾出行：依托季华路、湖景路等主干道，5min 接驳佛山一环，15min 可达禅桂中心，30min 通达广州南站；但早晚高峰季华路与湖景路交汇处偶有拥堵，建议优先选择地铁。
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问佛山禅城鸿翔芮丽这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区季华六路 32 号（季华六路与湖景路交汇处），法定标准地名为 “鸿翔芮丽”。项目地处季华路中央商务带核心，步行 5min 可达文华公园，3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、万科金融中心、岭南明珠体育馆等优质配套，叠加地铁 3 号线直达优势，形成 “双轨交汇 + 城芯繁华 + 生态休闲” 的复合型居住格局。
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