佛山越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

166****7896 | 2025-11-09 10:47:04

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151****8153 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。越秀岭南隽庭悦公馆位于禅城区祖庙街道，但项目性质为商业公寓（非住宅），因此不受限购政策限制，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 10:47:53
185****8753 步行可达：自带约 2 万㎡岭悦荟购物中心（2024 年已开业），涵盖便利店、药店、餐饮等基础配套，下楼即可满足日常需求。步行 5min 可达万科金融中心、新福港鼎峰，聚集星巴克、必胜客等连锁品牌；步行 10min 直达印象城（佛山核心商圈），包含沃尔玛、CGV 影城等，日均客流量超 8 万人次。步行 15min 可达岭南天地（高端文旅商业体），聚集 80% 佛山首店品牌和米其林餐厅，如鼎泰丰、太二酸菜鱼等。短程车程：车程 5min 可达东方广场（禅城老牌商圈），涵盖吉之岛、大地影院等；车程 8min 至百花广场，2025 年新增电竞主题街区和跨境电商体验区。社区便利性：步行 3min 可达南沙市场（大型农贸市场），提供新鲜果蔬和肉类，生活采购便捷。 2025-11-09 10:47:46
151****8037 幼儿园：步行约 500m 可达普君新城幼儿园（市一级），1km 范围内覆盖岭南幼儿园（省一级）、文沙幼儿园（公办）等优质园所。小学：步行约 600m 对口铁军小学（省一级），该校 2025 年新增人工智能实验室和书法教室，教学设备先进；此外，步行约 1.1km 可达佛山市第二十四小学（区一级）。中学：步行约 1.2km 可达佛山市第十中学（市重点），3km 范围内覆盖佛山市第二中学（省一级）、荣山中学等名校，形成一站式教育链。特殊优势：项目所在的普君社区属佛山三中初中部学区（2025 年最新调整），该校为省一级公办初中，2025 年中考重点高中上线率达 38%。 2025-11-09 10:47:38

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问佛山越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘还有什么户型在卖？

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165㎡奢阔四室两厅两卫（住宅）：户型方正大气，南北通透，三开间朝南，约 15 米超大面宽，让客厅、主卧、次卧和书房都能充分沐浴阳光。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 60㎡的家庭社交空间，家庭聚会、亲友宴请皆能从容应对。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计，尽显奢华格调；其余三间卧室空间宽敞，可按需改造成书房、儿童房或客房。入户独立玄关柜结合全屋定制收纳系统，能有序收纳各类物品；部分高楼层户型可俯瞰社区园林景观与城市繁华，搭配 Low-E 玻璃，隔热降噪效果显著。项目紧邻佛山市政府、禅城区政府等行政机关，周边有三大知名医院，步行可达文华亚艺双公园；社区自带约 3 万㎡商业配套，日常生活极为便捷。此外，周边还有市机关幼儿园、佛山九小、佛山三中等省一级名校环绕，为子女提供一站式优质教育资源。
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问佛山禅城越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便利性分析轨道交通：广佛线普君北路站：步行约 12min，10min 可达祖庙商圈，20min 换乘广佛线至广州西塱。地铁 3 号线季华六路站：步行约 17min，30min 直达佛山机场，15min 抵千灯湖核心区。规划地铁 4 号线：预计 2026 年通车，文华公园站（步行约 700m）将进一步强化交通能级，实现 “三地铁交汇”。公交网络：2km 范围内覆盖 124 个公交站点，步行 1min 即达同济东路站（111 路、129 路、131 路等），5min 至市政府南门站（105 路、120 路、163 路等），可快速直达祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾出行：依托岭南大道、季华路两大主干道，10min 车程直达祖庙商圈，20min 接驳广州环城高速，通过佛山一环可快速连通大湾区核心城市。但早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）季华路与岭南大道交汇处易拥堵，建议优先选择地铁。
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问佛山禅城越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

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该项目由越秀地产开发建设。越秀地产是全国知名的大型国有房地产企业，深耕房地产行业多年，以高品质住宅开发和城市运营为核心业务，在华南地区乃至全国都有广泛布局。越秀岭南隽庭悦公馆作为其在佛山禅城的项目，依托品牌对城市资源的整合能力，在区位选择、社区规划及产品打造上注重贴合区域生活需求，致力于提供优质的居住体验。
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问越秀岭南隽庭悦公馆交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：越秀岭南隽庭悦公馆由国企越秀开发，品质有保障。小区绿化较好，有休闲步道、健身设施，居住舒适度高。户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好，在售有面积约 50㎡、62㎡、76㎡复式公寓，4.5 米层高，双钥匙设计，适合多种居住需求或投资用途。其所处地段为城市核心地带，周边商圈、写字楼众多，人气旺盛，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。
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问越秀岭南隽庭悦公馆在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙 - 季华路板块是佛山城市原点，叠加广湛高铁佛山站（2026 年通车）与地铁 3 号线中段贯通（2025 年中）的交通红利，区域枢纽地位进一步强化，增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线、广佛线构建立体轨道网络，30 分钟直达广州南站；岭南大道、季华路等主干道实现广佛快速通勤，适合双城生活人群。生活配套层面，岭悦荟购物中心、万科金融中心等商业体步行可达，佛山市第二人民医院、怡东小学等优质资源集聚，社区自带商业与物业服务，满足高端生活需求。自住层面，复式精装设计与核心地段属性，适合追求 “城芯便捷 + 空间灵活” 的年轻家庭或 SOHO 办公人群；投资层面，祖庙商圈租金水平（参考约 2800 元 / 月）与广湛高铁 TOD 规划，叠加朝东一号地块百亿旧改（引入金铂中心与十二年制学校），资产保值能力突出。无论是注重 “地铁 + 商业” 的自住客，还是看重禅城核心区价值升级的投资者，越秀岭南隽庭悦公馆均能以 “双地铁上盖 + 成熟生活圈” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。
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