佛山佳兆业悦峰这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

155****3130 | 2025-11-09 10:22:47

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155****8445 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，佳兆业悦峰所在的石湾街道属于非限购范围，本地及非户籍家庭均可不限购购买，且最低首付比例仅需 15%。若您符合以下条件可享额外优惠： 2025-11-09 10:24:06
181****3070 商业配套当前以高端商业为主，步行范围内即可满足日常及品质消费需求：社区商业：步行约 200 米可达华榕宫商业街，涵盖生鲜超市、餐饮等基础业态。区域商圈：新 DNA 购物中心（12 万㎡，步行约 8min）：禅城南部标杆商业体，含永旺超市、CGV 影城、星巴克臻选店等主力店，餐饮占比超 30%；王府井紫薇港・WALKIN（超 60 万㎡，步行约 10min）：佛山高端商业地标，引入华南首家奈尔宝科技馆及奢侈品集合店。成熟商圈：季华园万科里（5 万㎡，驾车约 5min）：主打 “社区生活 + 文创体验”，含盒马鲜生、蔚来空间等特色业态；世博广场（25 万㎡，驾车约 10min）：禅城核心商圈，涵盖沃尔玛超市、金逸影城、儿童乐园等全业态。未来商业：飞驰汽车厂旧改商业体（4.1 万㎡，直线约 2.3 公里）：定位 “科创 + 商业” 综合体，预计 2026 年开业，将引入区域首店品牌。 2025-11-09 10:23:48
184****6100 教育资源项目所在区域为禅城区优质教育覆盖范围，步行 1 公里范围内即可满足全龄教育需求：幼儿园：社区自建 9 班幼儿园（待建），步行约 800 米可达石湾第二幼儿园（市一级）。小学：石湾第二小学（市一级，步行约 1 公里）：禅城区 “书法教育特色学校”，2024 年户籍生回流率约 15%，毗邻大雾岗森林公园；城南小学（省一级，驾车约 5min）：禅城区老牌名校，2025 年开设人工智能特色课程，升学率稳居区域前列。中学：佛山市第十四中学（省一级，步行约 1.2 公里）：禅城区 “科技创新实验基地”，2024 年中考高分段（670 分以上）占比超 22%；佛山市第二中学（省一级，驾车约 8min）：广东省国家级示范性高中，2024 年高考特控率（重本率）超 40%，设艺术特长班。 2025-11-09 10:23:39

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问佛山禅城佳兆业悦峰这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：地铁 2 号线沙岗站（步行约 500m），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达广州南站、佛山新城等核心区域。规划中：地铁 3 号线（桂城站）预计 2026 年通车，未来将进一步强化广佛通勤效率。公交网络：步行 44 米即达华榕宫站，覆盖 117 路、146 路等 30 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻魁奇路、季华路两大主干道，5min 接驳佛山一环，15min 可达佛山新城，30min 抵广州南站；但高峰期（早 7:30-9:00、晚 17:30-19:00）魁奇路部分路段可能拥堵，建议错峰出行或选择地铁。
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问佳兆业悦峰在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的石湾板块是禅城重点打造的 “美陶湾文化创意产业集聚区”，叠加魁奇路商务带规划（含 5 大主题产业社区）及飞驰汽车厂旧改（4.1 万㎡工改商项目，已启动），区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 四横四纵路网” 无缝衔接广佛 —— 地铁 2 号线已开通（沙岗站），未来 3 号线（建设中）、广佛线（魁奇路站）将进一步强化通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，石湾第二小学、佛山市第十四中学等省一级学校密集布局，搭配社区自配幼儿园，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 30-35 元 / 平方米 / 月），且旧改红利释放后长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重石湾板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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问佛山禅城佳兆业悦峰这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区镇中三路 5 号（石湾镇街道魁奇西路以南、镇中路以西），地处禅城新中轴魁奇路商务带核心节点。项目步行 8min 可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商业体，3 公里范围内覆盖佛山复星禅诚医院（三甲）、佛山市第十四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻东平河与大雾岗森林公园，形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
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问佛山禅城佳兆业悦峰这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市佛佳房地产开发有限公司开发建设，该公司是佳兆业集团在佛山的全资子公司。根据企查查及工商登记信息，佛山市佛佳房地产开发有限公司成立于 2018 年 5 月 24 日，注册资本 3000 万元，法定代表人为李海飞，股东结构显示其由佳兆业大湾区实业发展有限公司（佳兆业集团核心区域公司）100% 控股，属于佳兆业集团在佛山禅城的核心开发平台。开发商背景：佳兆业集团：成立于 1999 年，总部位于深圳，是中国房地产企业 TOP30 强，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在粤港澳大湾区布局超 100 个项目，代表作品包括深圳佳兆业城市广场、广州佳兆业壹号等。2021 年位列《财富》中国 500 强第 127 位，以 “城市更新专家” 为定位，擅长旧改项目开发，尤其在广佛区域拥有丰富的城市核心地段运营经验。
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问佛山佳兆业悦峰这个楼盘还有什么户型在卖？

答

125㎡四室两厅两卫：采用大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，营造出宽敞明亮、极具通透感的空间氛围，让居住者将窗外美景一览无余；阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区与绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活品质；其余卧室空间同样宽敞，满足家庭成员个性化居住需求，即使三代同堂也能享受舒适且私密的居住体验。
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