交通便利性分析 地铁现状与规划: 已通车:地铁 2 号线沙岗站(步行约 500m),早高峰班次间隔约 6min,可快速直达广州南站、佛山新城等核心区域。 规划中:地铁 3 号线(桂城站)预计 2026 年通车,未来将进一步强化广佛通勤效率。 公交网络:步行 44 米即达华榕宫站,覆盖 117 路、146 路等 30 余条公交线路,10min 车程可达创意产业园,20min 直达季华路商圈。 自驾出行:紧邻魁奇路、季华路两大主干道,5min 接驳佛山一环,15min 可达佛山新城,30min 抵广州南站;但高峰期(早 7:30-9:00、晚 17:30-19:00)魁奇路部分路段可能拥堵,建议错峰出行或选择地铁。
全部3个回答 >佛山佳兆业悦峰这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
155****3130 | 2025-11-09 10:22:47-
155****8445 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,佳兆业悦峰所在的石湾街道属于非限购范围,本地及非户籍家庭均可不限购购买,且最低首付比例仅需 15%。若您符合以下条件可享额外优惠: 2025-11-09 10:24:06
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181****3070 商业配套当前以高端商业为主,步行范围内即可满足日常及品质消费需求:社区商业:步行约 200 米可达华榕宫商业街,涵盖生鲜超市、餐饮等基础业态。区域商圈:新 DNA 购物中心(12 万㎡,步行约 8min):禅城南部标杆商业体,含永旺超市、CGV 影城、星巴克臻选店等主力店,餐饮占比超 30%;王府井紫薇港・WALKIN(超 60 万㎡,步行约 10min):佛山高端商业地标,引入华南首家奈尔宝科技馆及奢侈品集合店。成熟商圈:季华园万科里(5 万㎡,驾车约 5min):主打 “社区生活 + 文创体验”,含盒马鲜生、蔚来空间等特色业态;世博广场(25 万㎡,驾车约 10min):禅城核心商圈,涵盖沃尔玛超市、金逸影城、儿童乐园等全业态。未来商业:飞驰汽车厂旧改商业体(4.1 万㎡,直线约 2.3 公里):定位 “科创 + 商业” 综合体,预计 2026 年开业,将引入区域首店品牌。 2025-11-09 10:23:48
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184****6100 教育资源项目所在区域为禅城区优质教育覆盖范围,步行 1 公里范围内即可满足全龄教育需求:幼儿园:社区自建 9 班幼儿园(待建),步行约 800 米可达石湾第二幼儿园(市一级)。小学:石湾第二小学(市一级,步行约 1 公里):禅城区 “书法教育特色学校”,2024 年户籍生回流率约 15%,毗邻大雾岗森林公园;城南小学(省一级,驾车约 5min):禅城区老牌名校,2025 年开设人工智能特色课程,升学率稳居区域前列。中学:佛山市第十四中学(省一级,步行约 1.2 公里):禅城区 “科技创新实验基地”,2024 年中考高分段(670 分以上)占比超 22%;佛山市第二中学(省一级,驾车约 8min):广东省国家级示范性高中,2024 年高考特控率(重本率)超 40%,设艺术特长班。 2025-11-09 10:23:39
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的石湾板块是禅城重点打造的 “美陶湾文化创意产业集聚区”,叠加魁奇路商务带规划(含 5 大主题产业社区)及飞驰汽车厂旧改(4.1 万㎡工改商项目,已启动),区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 四横四纵路网” 无缝衔接广佛 —— 地铁 2 号线已开通(沙岗站),未来 3 号线(建设中)、广佛线(魁奇路站)将进一步强化通勤效率,尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面,石湾第二小学、佛山市第十四中学等省一级学校密集布局,搭配社区自配幼儿园,为子女提供优质成长环境。投资层面,项目租金水平稳定(参考周边约 30-35 元 / 平方米 / 月),且旧改红利释放后长线增值空间明确;自住层面,社区低密设计、全明户型及一线地铁口优势,全面提升生活便利性与品质感,尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家,还是看重石湾板块发展红利的投资者,均能在此找到理想居所。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区镇中三路 5 号(石湾镇街道魁奇西路以南、镇中路以西),地处禅城新中轴魁奇路商务带核心节点。项目步行 8min 可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商业体,3 公里范围内覆盖佛山复星禅诚医院(三甲)、佛山市第十四中学(省一级)等优质配套,同时毗邻东平河与大雾岗森林公园,形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
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项目由佛山市佛佳房地产开发有限公司开发建设,该公司是佳兆业集团在佛山的全资子公司。根据企查查及工商登记信息,佛山市佛佳房地产开发有限公司成立于 2018 年 5 月 24 日,注册资本 3000 万元,法定代表人为李海飞,股东结构显示其由佳兆业大湾区实业发展有限公司(佳兆业集团核心区域公司)100% 控股,属于佳兆业集团在佛山禅城的核心开发平台。 开发商背景: 佳兆业集团:成立于 1999 年,总部位于深圳,是中国房地产企业 TOP30 强,业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域,在粤港澳大湾区布局超 100 个项目,代表作品包括深圳佳兆业城市广场、广州佳兆业壹号等。2021 年位列《财富》中国 500 强第 127 位,以 “城市更新专家” 为定位,擅长旧改项目开发,尤其在广佛区域拥有丰富的城市核心地段运营经验。
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125㎡四室两厅两卫:采用大横厅设计,搭配 270° 环幕景观阳台,拥有超大采光面,营造出宽敞明亮、极具通透感的空间氛围,让居住者将窗外美景一览无余;阳台面积宽敞,可分区打造晾晒区、休闲娱乐区与绿植观赏区,兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴,收纳空间充足,彰显生活品质;其余卧室空间同样宽敞,满足家庭成员个性化居住需求,即使三代同堂也能享受舒适且私密的居住体验。
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