小区绿化像个小公园,楼和楼离得远,私密性拉满!户型设计超贴心,每个角落都利用得明明白白,阳光和清风轻松入户。不管是自住还是待客,都超有品质感!
全部3个回答 >佛山泰丰千语庭这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
151****0221 | 2025-11-08 20:04:15-
133****9366 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,石湾街道(含澜石板块)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。 2025-11-08 20:04:52
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180****6799 商业配套步行与驾车结合可满足多元消费需求:社区商业:步行约 600 米可达悠方天地(已开业),涵盖星巴克、生鲜超市、餐饮等基础业态。区域商圈:新 DNA 广场(8 万㎡,直线约 1 公里,驾车约 4min):主打家庭消费及时尚零售;世博广场(15 万㎡,直线约 1.3 公里,驾车约 5min):综合型商业体,含影院及儿童乐园;王府井紫薇港(32 万㎡,直线约 2.8 公里,驾车约 10min):佛山高端商业标杆,引入 200 + 国际品牌。未来商业:南侧规划三龙湾 1 号商业体(含山姆会员店,预计 2026 年开业),直线距离约 1.5 公里,将成为区域消费新中心。 2025-11-08 20:04:46
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188****0423 教育资源项目周边 3 公里范围内形成全龄教育链,涵盖省一级公办及规划优质学校:幼儿园:步行约 300 米可达禅城区明珠幼儿园(公办普惠性),规划中的双语幼儿园(步行约 8min)将进一步完善幼教配套。小学:澜石小学(省一级,步行约 292 米):2024 年重点初中升学率超 30%,属对口划片范围,校舍硬件设施完善;绿景小学(公办,直线约 1.2 公里):提供素质教育,初中对口惠景中学(车程约 10min)。中学:澜石中学(公办,直线约 1 公里,车程约 5min):2023 年中考特控率超 55%,为区域重点初中;惠景中学(省一级,直线约 2.3 公里):2024 年重本率超 60%,属佛山公办初中第一梯队;佛山第二中学(省一级,直线约 2.6 公里):佛山市首批重点高中,艺术特长生培养成果显著。 2025-11-08 20:04:32
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值得购买:泰丰千语庭位于祖庙商圈、佛山新城、三龙湾高端创新集聚区三大板块黄金交汇点,地段优越,未来发展潜力大。项目由泰丰集团打造,品质有一定保障。小区内部有约 1.2 万㎡园林,还配建约 5000㎡休闲公园,居住舒适度高。对于追求便捷交通、优质教育资源和完善生活配套的自住购房者,以及看好该区域发展前景、注重房产潜力的投资者来说,具有较高的购买价值。
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配套:教育资源丰富,明珠幼儿园和省一级澜石小学就在项目南侧,澜石中学在项目东侧约一公里处。商业配套完善,步行约 600 米有悠方天地,半径约 1 公里内有新 DNA、世博广场等大型商业体,3 公里范围内有天虹购物中心和王府井紫薇港。生态环境优越,周边有 26 万㎡的滨江中央公园、4.15 万㎡的澜石公园以及东平河滨河生态湿地休闲廊道。医疗方面,10 分 钟车程内有省级三甲禅城中医院、佛山市第三人民医院以及佛山市第四人民医院等。
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135㎡奢阔四房两厅两卫:大平层设计,四开间朝南,约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将城市风光与社区美景尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;其余三间卧室空间开阔,书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计,打造超 55㎡家庭社交中心,无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套成熟,临近大型购物中心、医院,社区内打造景观水系、休闲步道等,营造高品质居住环境,无论是自住还是资产配置都极具价值。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的澜石板块是禅城 “强中心” 战略与美陶湾文化 IP 打造的核心区,叠加广佛同城政策红利,区域内高端产业、人才加速集聚,土地价值持续攀升。交通层面,“双地铁 + 城际轨道” 的立体网络(已运营广佛线、规划 28 号线)显著提升通勤效率,30 分 钟直达广州南站及大湾区核心城市。教育资源方面,省一级澜石小学与澜石中学的优质师资,叠加佛山一中附属学校(规划)的辐射效应,形成教育高地;商业配套则依托在建的 MAX 科技园与成熟商圈,打造 10 分 钟生活圈。 投资层面,项目作为澜石板块稀缺的地铁上盖住宅,租金水平稳定(参考周边约 50-80 元 / 平方米 / 月),且美陶湾规划的星光文化艺术园、滨水商业街区等文旅项目将于 2026 年全面建成,长线增值潜力显著;自住层面,高使用率户型、全龄化社区设施及三甲医疗资源全面提升生活品质,尤其适合追求高效通勤与城市核心资源的年轻家庭。无论是看重广佛同城红利的投资者,还是注重子女教育与生活便利性的刚需买家,均能在此找到理想居所。
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