买了招商四季臻邸一段时间了，来分享下感受。先说优点，央企招商开发，品质和交付有保障，这点让我特别安心。小区实行人车分流，安全又安静。户型选择多样，我选的 125㎡户型，四房设计，很适合我们这种多孩家庭，房间布局合理，空间利用充分。周边配套也在逐步完善，医疗方面，距离在建的合肥第三人民医院（三甲医院）不远，健康有保障。但也有一些小问题，目前周边有些地方还在建设中，可能会有一些噪音和灰尘，不过这也是发展中的正常现象，相信等周边建设完成，这里会更完美。总体而言，对我来说，这里是一个能满足家庭长期居住需求的好地方。
全部3个回答 >招商四季臻邸楼盘适合居住吗？
155****5253 | 2025-11-08 17:36:12
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158****3270 教育资源：划片包河区实验小学（重点小学）与合肥市第四十八中学分校（升学率区域前列），北侧 300 米为包河区实验幼儿园（公办优质园），形成全龄教育链。此外，合肥市一中淝河校区在建，未来区域教育资源进一步升级。 2025-11-08 17:36:59
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134****3746 低密生态属性：容积率 2.3，绿化率 42%，规划 12 栋 18 层小高层，楼间距最大达 45 米，确保充足采光与通风。社区实行 100% 人车分流，地下车位比 1:1.2，彻底杜绝地面车辆干扰。 2025-11-08 17:36:51
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188****5839 地铁双覆盖：距离 4 号线尧渡河路站仅 800 米，6 号线预计 2025 年底开通后，尧渡河路站将成为双地铁枢纽，一刻钟可达合肥南站，直达政务区，半小时覆盖蜀山区。 2025-11-08 17:36:44
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招商四季臻邸位于包河区淝河板块核心，交通便利。项目规划设计严格按照规划条件和批准的方案要求，同时修建幼儿园和公园绿地，为居民提供便利和舒适的生活环境。
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招商四季臻邸项目户型面积约103、106、119、125、144、167、188㎡。
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招商四季臻邸项目规划22栋楼，规划有高层，小高层，洋房，项目精装修交付，户型面积约103、106、119、125、144、167、188㎡。
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项目周边交通便利，在南二环边上， 周边4号线和6号线地铁交汇口，距离南站，高速口也近，出行条件便利。上海路，铜陵路高架，包河大道等主干道畅达全城
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