项目以高得房率重构洋房空间法则，239㎡户型通过奇偶层错落设计造就两处挑空赠送，搭配超大露台，使得实际得房率远超产权得房率（80%-83%）。
全部2个回答 >北京中海玉華玖章房价多少钱一平方
150****3235 | 2025-10-25 17:53:43
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185****1901 作为香山别墅区的高端洋房，玉華玖章房价体现了其稀缺地段和顶级产品力，239㎡楼王顶层带挑空房源预售价达到9.18万元/㎡。 2025-10-26 09:02:07
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185****9309 项目实际成交均价约为7.33万元/㎡（约为预售均价的86折），具体户型价格：157㎡和186㎡户型均价在8.02-8.56万元/㎡之间。 2025-10-25 20:35:09
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玉華玖章销售三种主力户型：建面约157㎡四居、186㎡四居和239㎡四居，全部为精装修交付，得房率超高，部分户型可达106%。
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项目尚未交房，不存在现房价格，期房售价根据户型不同有所差异，首套首付仅需15%，二套20%，大大降低了高端改善置业的上车门槛。
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随着首钢园城市更新和京西产业升级，区域配套日益完善，项目地处海淀与石景山衔接福地，承接双区发展红利，加之国企开发品质保障，具有良好投资价值。
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玉華玖章周边直线3km内有5个地铁站，1km范围内有20个公交站，公共交通网络覆盖完善，出行无忧，完美契合城市精英的通勤需求。
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