现房销售,即买即住 这个盘已经是现房,买了就能收楼,不用像期房那样等几年,避免烂尾风险。适合着急入住或担心开发商暴雷的买家,但交通目前依赖自驾,地铁暂无,升值得等未来规划兑现。
全部3个回答 >佛山南海丹灶金融街仙湖悦府这个楼盘靠谱吗?
151****7757 | 2025-10-23 19:39:39-
188****4604 小区配建的省级标准幼儿园已开学,步行 10 分 钟到南海实验学校(省一级公办),每天站在阳台就能目送孩子进校园,初中划片南海中学仙湖校区(省一级),省下一大笔课外辅导费。医疗方面,国家一甲南海第八人民医院车程仅 7 分 钟,三甲南海人民医院新院区 10 分 钟也能到,老人小孩看病不用跑远路。自带的 800㎡社区商业已开业,钱大妈、早餐店下楼搞定;开车 15 分 钟到珍丰广场,30 分 钟到千灯湖万达广场,周末购物、看电影都方便。 2025-10-23 19:40:53
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155****8301 项目出门 5 分 钟就能上广三高速,30 分 钟到广州芳村,避开桂丹路的早晚高峰,相当于每天多睡半小时。规划中的地铁 10 号线仙湖站就在小区门口,通车后 10 分 钟到佛山西站,换乘 20 分 钟到广州南站,30 分 钟到禅城祖庙,未来升值潜力看得见。如果不想开车,门口还有丹 04 路公交,15 分 钟到丹灶医院,25 分 钟到珍丰广场商圈,老人坐公交买菜、看病也方便。 2025-10-23 19:40:47
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132****5719 开发商是国企金融街控股,在北京、上海等一线城市开发过不少地标项目,实力比小开发商稳得多。项目现在是现房发售,买了直接拿钥匙装修,完全不用担心烂尾风险,连园林里的乔木都已经长到两层楼高了。小区容积率只有 1.5,楼间距宽到能种一排树,35% 绿化率搭配 8 公里环湖步道,饭后散步 5 分 钟就能到湖边看水舞喷泉,住起来比普通高层小区舒服多了。物业是金融街自家的团队,提供 24 小时巡逻和智能门禁,业主反馈快递放门口半小 时没丢过,安全感直接拉满。 2025-10-23 19:40:40
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拿地时间:2019 年 6 月拿地,楼面价 6698 元 /㎡,开发商利润空间充足。仙湖氢谷被纳入南海 “1357” 行动计划,目标 2030 年形成千亿产业集群。 9 月投资信号: 价格洼地:8800 元 /㎡比狮山博爱湖板块低 45%,氢能产业成熟后预计房价可达 1.2 万 /㎡,5 年回报率约 25%。临湖房源未来溢价空间比普通住宅高 10%-15%。 政策红利:佛山拟放宽限购,非户籍社保要求从 1 年降至 3 个月,可能吸引广州白云外溢刚需。 教育升级:南海实验中学仙湖校区 2026 年开学,项目业主子女可优先入读,学位紧张时可能溢价 15%。 值得买不?适合能持有 5 年以上的投资者,自住优先选 122㎡四房(中高楼层)。风险提示: 旧改慢:仙湖周边旧村改造还在村民表决阶段,参考广州冼村旧改耗时 12 年,配套成熟至少等 8 年。 转手难:丹灶二手房去化周期 24 个月,同片区挂牌超 500 套,急售可能降价 15%。 竞品冲击:保利、越秀等新盘计划 2026 年入市,品牌劣势可能导致海逸房源贬值更快。 建议用自有资金购买,不加杠杆。优先选不靠桂丹路的 6 栋,噪音低且临小区园林,长期居住更保值。 总结:仙湖氢谷规划是最大亮点,但旧改和产权是硬伤。投资需用闲钱,别加杠杆!自住可等学校开学后再入手,现在抄底风险与机遇并存。
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周边教育资源较为丰富,3 公里内有 4 个幼儿园、2 个小学、3 个中学。项目周边的南海实验中学仙湖校区预计 2026 年开学,业主子女可优先入读。从楼盘步行几 分 钟就能到学校,方便孩子上学,也让家长更省心。
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想了解项目?直接导航 “金融街仙湖悦府营销中心”,位置在南海丹灶仙湖度假区环湖路 16 号,由金融街控股 TOP 级团队操刀设计,独享约 1800 亩无遮挡一线湖景视野,社区内设五进归家园林及九大涵养体系,打造东方智慧湖居范本。在售 103-122㎡精装洋房及 133-143㎡叠拼别墅,洋房现房即买即住,叠墅预计 2025 年底交付,部分叠墅带地下室及露台,可改造为私人会所或家庭影院。 交通方面,步行约 15min 到仙湖公交总站,周边 500 米内分布丹 01 路、丹 04 路等公交线路,覆盖佛山全城及广州芳村、荔湾等区域;自驾沿海八路 5min 上广州绕城高速,15min 可达广州芳村核心区,通勤效率高。教育资源密集,3 公里内覆盖南海实验中学仙湖校区(省一级)、南海实验小学仙湖校区(规划中)等名校,社区配建幼儿园(规划中),满足从学前到高中的一站式教育需求。 医疗配套方面,三甲南海人民医院新院距项目仅 3 公里,车程 5min 即可享受高端医疗服务;商业配套方面,步行 10min 可达南湾新天地商业广场,15min 车程覆盖广州广钢新城商圈,满足日常采购与高端消费需求。作为湾区稀缺的滨湖低密社区,瑧府将自然生态与城市配套完美融合,是改善型置业的理想选择。
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售楼处地址在丹灶镇仙湖度假区环湖路主干道旁,导航 “金融街仙湖悦府” 精准定位,从广州滘口自驾沿广佛路 50min 直达,门口路边好停车,隔壁就是仙湖游客中心。 交通主打广佛生态通勤,自驾经广昆高速 35min 到佛山新城,45min 到广州芳村;公交祈福楼巴站步行 8min,乘楼巴 30min 直达广州祈福新村,跨城通勤有专属线路。周边高速出入口多,上柏出口、丹灶收费站都在 5km 内,出差旅游出行灵活。 小区品质宜居,国企开发实力有保障,物业是国家一级资质金融街物业,服务响应及时。现房带装修或毛坯可选,省去期房等待风险。1.5 容积率居住不拥挤,园林里乔木灌木搭配合理,夏天遮阳效果好。步行 15min 到佳盛购物广场,3km 内有南海八院(车程 7min)、9 所学校,教育医疗双保障。一线湖景单位视野开阔,部分户型带飘窗,适合自住或长线持有。
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