我选等额本金，虽然前期压力大，但总利息少，长期看更划算。
全部6个回答 >房贷选等额本金利息更少吗？
180****0591 | 2025-10-23 09:16:28
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133****0196 经验之谈，等额本金利息少，适合收入稳定且前期能承受较大月供的人。 2025-11-01 10:19:39
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133****9879 数据显示，等额本金方式下，由于前期偿还本金较多，导致总利息支出低于等额本息方式。 2025-10-29 20:27:10
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158****4704 等额本金，利息少，但月供像减肥，开始难熬，后面轻松。 2025-10-26 11:42:48
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185****5776 根据中国人民银行规定，等额本金还款方式下，借款人每月偿还相同金额的本金和剩余本金产生的利息，因此总利息支出相对较少。 2025-10-24 19:02:19
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181****9028 是的，等额本金总利息少，但前期月供压力大。 2025-10-23 21:37:52
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158****0152 在房贷选择中，等额本金还款方式相较于等额本息，确实在总利息上会有所减少。这是因为等额本金还款方式下，每月还款的本金固定，而利息随着剩余本金的减少而减少，因此前期还款额较高，但随着时间的推移，每月还款额逐渐减少。相比之下，等额本息还款方式下，每月还款额固定，但由于前期利息占比较大，导致总利息支出较多。因此，如果贷款人有较强的还款能力，选择等额本金还款方式可以减少总利息支出。 2025-10-23 11:31:13
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根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》，等额本金还款方式下，借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。因此，等额本金还款并非先还利息，而是本金和利息按月同时偿还，但每月还款总额逐月递减。
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我听说提前还款等额本金房贷可以减少利息，但具体怎么操作，会不会有额外费用，我也不太清楚。建议你还是咨询一下银行专业人士。
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利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
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实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。 此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。
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