优质房产的标准有哪些？

买房怎样挑户型？什么样的户型是好户型？优秀户型的标准是什么呢？本文为您一一详解。 一、怎样才算是好的户型？ 能够**大化满足业主居住需求的住宅商品！ 通常满足以下几个条件： 具有完善的居住功能； 各功能布局合理； 创新、高附加使用价值； 符合风水习惯； 与市场需求相符。 二、住宅居住功能的划分： 基本配置 卧室、洗手间 普通配置 客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台 豪华配置 玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房 三、影响布局合理性的相关因素： 1、通风采光 户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配； 2、空间尺度 各功能间尺度是否合适，是否实用；开间进深比例控制； 3、功能分区 各区域承载着不同的居住功能，需要进行合理划分； 4、实用空间 保障功能区间的实用性，不被其他区域所占据。 四、如何打造高附加值户型？ 高附加值是溢价的关键，是近年来推高房价的黑手。 室内赠送 特点： 常规需要计算一半建筑面积；赠送率相对会偏低一些。 形式： 阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。 室外赠送 特点： 一般不需要计入建筑面积； 赠送相对较高，价格拉升明显； 多在别墅中体现。 形式： 露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台 五、优秀户型的标准： 具有完善的居住功能：厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧； 各功能布局合理：动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用； 创新、高附加使用价值：凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园； 符合风水习惯：规避门冲、水火不同线、避门煞 与市场需求相符：居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判

听说要南北通透，空间大，但我也不太懂。

全部4个回答 >

基于数据分析，优质小区配套需满足高绿化率、低容积率、完善的教育和商业配套，以及便捷的交通网络。

全部4个回答 >

我听说优质户型要方正，采光好，功能齐全。但具体怎么选，还得多听听专业人士的意见。

全部6个回答 >

黄金户型标准之四：进深得当四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而房子的进深比就是其中之一。采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。“四明”户型指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“。黄金户型标准之五：面积配比合理麻雀虽小五脏俱全才是真正的好户型。不知道大家是否发现，好的户型在面积配比上都比较合理，能够顾及到各个空间的大小，真正做到每一个地方都物尽其用。