招商林屿境是不是新规户型？

• 132****3431 部分户型实用率超140%（按市面普遍计算方式，实际使用面积涵盖公摊和半墙，而招商林屿境未将公摊和半墙计入得房率）；例如125㎡户型实际使用面积约170㎡，相当于旧规200㎡的居住体验。 2025-10-20 10:32:59
• 131****8515 招商林屿境是广州首个超新规四代住宅项目，其设计理念和功能定位远超传统新规户型：立体生态设计：每户配备6米挑高露台，形成垂直绿化层次，打造“立体森系”园林景观；阳台与露台错层设计，增强楼栋立体感，同时保证私密性。 2025-10-20 10:32:52
• 188****7898 而招商林屿境的户型设计突破了这两项限制：阳台率高达25%（远超新规20%的上限）；露台率达40%（新规禁止设置露台，但招商林屿境通过创新设计实现）。 2025-10-20 10:32:44