该楼盘地址位于佛山市禅城区汾江南路 3 号（季华园地铁站 C 出口），法定标准地名为 “万科悦荟大厦”。项目地处季华路 CBD 核心，楼下即为约 4 万方地铁直通商业体 “万科里”，步行 5min 可达顺联国际购物中心、王府井百货等 18 个大型商业体，1.5 公里范围内配备佛山市第一人民医院（三甲）、佛山妇幼保健院等医疗资源，形成 “地铁上盖 + 城芯繁华 + 全维配套” 的复合型居住格局。
全部3个回答 >佛山禅城万科悦都荟这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
180****3675 | 2025-10-18 14:35:37
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130****6146 交通便利性分析轨道交通：广佛线季华园站：步行约 55 米，8 站直达广州南站，15min 抵祖庙商圈，已通车运营。地铁 4 号线季华园站（在建）：预计 2026 年通车，建成后可快速换乘佛山地铁 3 号线、广州地铁 4 号线，强化广佛通勤效率。公交网络：步行 20 米即达季华园公交站，覆盖 113 路、120 路、132 路等 20 余条公交线路，可快速直达禅城、南海核心区域。自驾出行：依托季华路、魁奇路等主干道，5min 接驳佛山一环，10min 可达祖庙商圈，30min 通达广州南站；但早晚高峰季华路与汾江南路交汇处偶有拥堵，建议优先选择地铁。 2025-10-18 14:36:23
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155****6043 值得购买的核心优点双地铁枢纽 + 高效通勤：楼下即为广佛线季华园站（步行约 55 米），2 站直达祖庙商圈，9 站不换乘直达广州；在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）无缝接驳，30min 可达广州南站，形成 “双地铁 + 广佛同城” 交通网络。季华路 CBD 核心配套：自带 4 层商业体 “万科里”（含超市、影院、餐饮），步行 5min 可达顺联国际、王府井百货等 18 个大型商业体，1km 范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山华英学校（省一级）等优质资源。 2025-10-18 14:36:12
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该项目由万科企业股份有限公司开发建设。 万科作为国内领先的房地产开发商，深耕行业多年，以高品质的住宅产品、完善的社区服务和前瞻性的城市布局著称。万科悦都荟作为其在佛山禅城的重要项目，依托品牌实力，在区位选择、产品设计和生活配套规划上均贴合区域发展需求，致力于为业主打造舒适便捷的居住体验。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，季华路作为佛山 “金融街”，聚集超 2000 家企业总部及金融机构，叠加地铁 4 号线（在建）与广佛环线（规划）的交通红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分 钟通勤，适合双城生活人群；教育资源方面，省一级学校集群为家庭提供优质教育保障。自住层面，复式双钥匙户型可灵活分割为两套独立空间，满足 “自住 + 分租” 需求，租金收益可覆盖月供成本，降低居住压力。投资层面，季华路企业集群带来的租赁需求旺盛（参考周边复式公寓租金约 1899 元 / 月，平层住宅租金约 3000 元 / 月），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。无论是追求 “城芯便捷 + 地铁红利” 的自住客，还是看重季华路商务圈红利的投资者，万科悦都荟均能以 “双地铁现房 + 综合体配套” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。
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精装交付超省心，细节设计超贴心，万科物业更是出了名的靠谱，住进去幸福感拉满！
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开发商是万科企业股份有限公司（中国房地产行业头部企业，深耕佛山 15 年，累计开发超 30 个标杆项目，本项目为其 “都荟系” 升级作品，依托地铁上盖 TOD 模式打造城芯综合体标杆）。
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