精装交付超省心,细节设计超贴心,万科物业更是出了名的靠谱,住进去幸福感拉满!
全部3个回答 >万科悦都荟 在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
180****0830 | 2025-07-26 11:06:37
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181****7340 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,季华路作为佛山 “金融街”,聚集超 2000 家企业总部及金融机构,叠加地铁 4 号线(在建)与广佛环线(规划)的交通红利,区域增值潜力显著。交通便利性上,双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分 钟通勤,适合双城生活人群;教育资源方面,省一级学校集群为家庭提供优质教育保障。自住层面,复式双钥匙户型可灵活分割为两套独立空间,满足 “自住 + 分租” 需求,租金收益可覆盖月供成本,降低居住压力。投资层面,季华路企业集群带来的租赁需求旺盛(参考周边复式公寓租金约 1899 元 / 月,平层住宅租金约 3000 元 / 月),叠加地铁开通后的人口导入,资产保值能力突出。无论是追求 “城芯便捷 + 地铁红利” 的自住客,还是看重季华路商务圈红利的投资者,万科悦都荟均能以 “双地铁现房 + 综合体配套” 的稀缺属性,成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:07:37
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133****7265 2. 楼盘情况项目由万科开发,总建筑面积约 9 万㎡,容积率 5.99,绿化率 25%,规划 2 栋 31 层塔楼(含商业裙楼),涵盖复式公寓、平层住宅及地铁上盖商业体。主力产品为 35-62㎡复式双钥匙单位(层高 4.5 米)及 87-125㎡平层住宅,全明设计且南北通透,部分高楼层房源可俯瞰季华路城市景观。社区配套成熟:首层配备 4 层地铁直通商业体 “万科里”(含超市、餐饮、影院),3 层设置架空层泛会所(含阅读空间),物业由万科服务提供 24 小时管家式服务。教育资源突出:周边 1 公里范围内分布城南小学、佛山市第二中学等省一级学府,2 公里内覆盖佛山华英学校(省一级),形成全龄段教育链。 2025-07-26 11:07:31
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166****0223 1. 位置万科悦都荟位于佛山市禅城区汾江南路 3 号,地处季华路 CBD 核心地段,紧邻广佛地铁 1 号线季华园站 C 出口(步行约 55 米),同时接驳在建地铁 4 号线季华园站(预计 2026 年通车),形成 “双地铁上盖” 的交通优势。项目北靠祖庙商圈(地铁 2 站可达),南邻佛山新城,东接千灯湖金融高新区,通过季华路、魁奇路等主干道,自驾 10 分 钟可达佛山一环,30 分 钟直达广州南站。周边 3 公里范围内集聚王府井百货、万科金融中心等 20 余个大型商业体,步行 10 分 钟可达季华园、长廊公园等生态绿肺,5 分 钟车程抵达佛山市第一人民医院(三甲),形成 “商务 - 医疗 - 休闲” 三位一体的成熟生活圈。 2025-07-26 11:07:21
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值得购买:万科悦都荟位于佛山核心地段,处于季华商务带,区域发展前景好,周边汇聚众多金融机构,人流量大,无论是自住还是投资都有优势。作为万科开发的项目,品牌有保障,物业管理严格。小区绿化率 25.0%,环境较好,还自带空中花园。户型有 37㎡双钥匙产品、中空复式产品等,适合不同需求的购房者。无论是享受便捷的城市生活,还是考虑房产的保值增值,都具有一定购买价值。
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143㎡四室两厅三卫:大平层设计,四开间朝南,约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,城市景观与社区美景尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;长辈房同样设有独立卫浴,方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间,可满足高端宴请需求;书房可改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载中央空调、新风系统、智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合万科专属管家服务,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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万科悦都荟位于佛山核心地段,交通便利。周边有丰富的配套设施,包括20条公交线路交汇的季华园公交站,以及顺联国际购物中心、兆阳广场、金海广场等商场。医院方面有佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等。此外,附近还有多个公园,如长廊公园、惠景公园等,提供休闲和娱乐场所。
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