佛山禅城非凡领域这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

151****9276 | 2025-10-18 11:03:46

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180****2610 交通便捷地铁网络：现状：步行约 10min 达 3 号线镇安站，30min 直达广州南站；骑电动车 5min 可达广佛线南桂路站，15min 抵桂城核心区；规划：地铁 4 号线季华东站（在建）预计 2026 年通车，届时 6 站可达广州南站，形成 “双轨 + 广佛线” 立体通勤网络。公交覆盖：小区周边 2km 内有 99 个公交站，步行 3-5min 可达镇安公交首末站（覆盖 117 路、154 路等 20 条线路），10min 车程直达祖庙、千灯湖商圈。自驾优势：紧邻季华路、桂澜路两大城市中轴线，3min 接驳佛山一环，20min 可达广州环城高速，45min 覆盖广州核心区，但早晚高峰季华路局部拥堵，建议优先选择地铁通勤。 2025-10-18 11:04:38
158****3452 值得买价格洼地优势：二手挂牌均价约 1.7 万 - 2.2 万 /㎡，低于同板块次新房（如星星凯旋国际约 2.2 万 /㎡），首付 35 万起即可上车，适合预算有限的刚需家庭。双地铁交汇红利：步行约 10min 可达地铁 3 号线镇安站，6 站直达广州荔湾区；规划中的地铁 4 号线季华东站（在建）距小区约 500m，2026 年通车后可快速换乘广佛线，30min 覆盖广州南站。全配套成熟社区：商业：楼下即鸿堤肉菜市场，步行 5min 达鹏瑞利季华广场（10 万㎡），10min 车程覆盖岭南天地、王府井紫薇港等六大商圈；教育：对口铁军小学东校区（省一级，步行约 800m），3km 范围内有华英中学、佛山十中等优质学府，可参与佛山市实验学校摇号；医疗：15min 车程可达佛山市第一人民医院（三甲）、佛山复星禅诚医院（三甲），社区南侧规划社区卫生服务站。 2025-10-18 11:04:25
188****1109 售楼处地址：项目已于 2017 年售罄，原售楼处（禅城区同兴路 8 号） 2025-10-18 11:04:08

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问非凡领域在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的季华六路商圈是禅城区 “总部经济走廊” 核心区，聚集超 500 家企业总部及金融机构，叠加佛山中央法务区（在建）与彩虹桥科创园（规划）落地，区域商务与产业能级持续提升。交通层面，地铁 3 号线与广佛环线（在建）形成 “双轨交汇” 格局，进一步强化广佛同城联动；东平河水轴建设（投入超 20 亿元）则提升滨水宜居属性。投资层面，季华六路板块租金水平稳定（参考周边约 2800-4500 元 / 月），而项目现房交付与 TOD 属性（双地铁上盖）兼具即住便利性与长线增值潜力；自住层面，全屋智能化系统、社区全龄化设施及周边成熟商业全面提升生活品质，尤其适合追求高效通勤与城市核心资源的中产家庭。无论是看重成熟商圈配套的自住客，还是关注资产保值的投资者，均能在此找到理想居所。
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问佛山禅城非凡领域这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市粤晖房地产开发有限公司开发建设，该公司成立于 2000 年，总部位于佛山，专注于广佛区域住宅及商业地产开发，曾参与佛山多个旧城改造项目。作为本土房企，粤晖地产以 “品质为先” 为核心理念，在禅城、南海等区域打造了多个标杆项目，例如粤晖花园、粤晖富居等，积累了丰富的区域开发经验。
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问佛山禅城非凡领域这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市粤晖房地产开发有限公司开发建设，其为佛山本土房企，成立于 2000 年，专注于广佛区域住宅及商业地产开发，曾参与佛山多个旧城改造项目，代表作品包括粤晖花园、粤晖富居等，积累了丰富的区域开发经验。粤晖地产以 “品质为先” 为核心理念，在禅城、南海等区域打造了多个标杆项目，非凡领域作为其在季华六路商圈的成熟品质社区，整合了教育、医疗、商业等配套资源，打造 “双轨枢纽 + 总部经济” 的复合型社区。项目全程采用资金封闭运作，确保建设交付稳定，物业由金地物业管理有限公司提供，服务涵盖智能安防、园林养护及社区文化活动，在佛山住宅市场满意度常年位居前列。
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问非凡领域交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：非凡领域位于禅城较为核心的位置，地段优势明显。便捷的交通出行条件，无论是地铁、公交还是自驾都很方便。丰富的教育、商业、医疗和景观资源，能很好地满足日常生活与休闲需求。小区内部环境优雅，绿化率达 31%，高于多数同区域小区，且车户比为 1:1，居住舒适度较高。对于追求生活便利性和居住环境舒适性的自住购房者，以及看重区域发展潜力和房产保值增值的投资者来说，都具有一定的购买价值。
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问佛山非凡领域这个楼盘还有什么户型在卖？

答

110㎡豪华 LOFT 公寓：拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景落地窗，空间开阔通透，可自由改造成三居室，满足多代同堂或改善型居住需求。上层设置豪华主卧套房与书房，主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，主卫采用双台盆 + 智能马桶 + 浴缸设计，尽显奢华；下层开放式客餐厨区域宽敞大气，可规划出儿童活动区、家庭影院或健身空间，兼顾生活与社交功能。配备专属电梯入户，社区内打造园林景观与休闲步道，部分高楼层户型可俯瞰城市天际线与生态公园美景。全屋搭载智能安防、智能家居系统，支持语音控制家电、窗帘，结合中央空调与新风系统，为高端客户提供智能、舒适、尊崇的居住体验，公寓还可用于商业办公注册，适合作为高端民宿运营或企业总部办公场所，资产价值潜力大。
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