约 700 米处有金峰洲第一小学，它是片区公办重点校，设施完备，师资力量也很强。
全部3个回答 >佛山南海区新希望金沙公馆这个楼盘可以买吗？
130****7745 | 2025-10-15 16:03:16
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158****1543 楼盘被浔峰山生态公园、滨江体育公园、白云儿童公园三大城市绿肺环抱，步行 8 分 钟就能溜达到 91 万㎡的浔峰山花海打卡，周末骑个车 15 分 钟到滨江体育公园慢跑。社区内规划了 2.5 万㎡中央园林，自带乐活跑道、星空泳池、亲子乐园，还有 1.3 万㎡市政公园就在西侧，羽毛球馆、乒乓球室随便玩。精装交付还标配全屋智能家居，小爱同学就能控制灯光、窗帘、空调，真正实现 “出门是公园，回家是景区” 的品质生活！唯一要注意的是，靠近里广路的楼栋可能会有车流声，建议优先选 15 楼以上朝南户型，采光好还安静。 2025-10-15 16:03:40
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185****3846 项目南侧自建的 18 班公立幼儿园已经封顶，2025 年 9 月就能开园，家长站在阳台就能看到娃在操场做早操。隔壁的南海双语实验学校（石门系）步行仅 5 分 钟，九年一贯制双语教学，4800 个优质学位优先满足业主子女摇号，比纯积分生机会大 3 倍！小区对面的金峰洲第一小学（省一级）步行 8 分 钟即达，3 公里内还有里水中心小学、华师附小等 7 所名校，从幼儿园到高中的全龄优质教育链，在金沙洲真的难找第二家！孩子上学不用早起赶车，家长也不用在接送路上浪费时间，每天多睡半小时不香吗？ 2025-10-15 16:03:35
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180****2669 楼盘就扎在广佛同城黄金走廊里广路，步行 15 分 钟直达有轨电车站（永润广场站），1 站换乘广州地铁 6 号线，20 分 钟杀到荔湾白鹅潭，30 分 钟直达珠江新城！开车更猛，走沉香沙大桥（2025 年开工）12 分 钟怼进白云区，走金沙洲大桥 20 分 钟飙进佛山千灯湖。规划中的佛山 8 号线和广州 12 号线就在 500 米外，未来 3 站到南站、6 站到琶洲，真正实现 “一脚油门双城跑”！项目隔壁就是广佛大桥，每天早晚高峰车流虽大，但小区自带的隔音降噪系统能把噪音挡在窗外，关上双层中空玻璃后安静得像图书馆。 2025-10-15 16:03:29
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现房销售，避免烂尾风险 项目已经是现房，买了就能收楼，不用担心开发商延期交房。户型选择多（96-117㎡），部分南北通透，带装修交付省心。物业是新希望服务，管理有保障。
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周边商业圈有永润广场、洲村市场、沙田中心、广百百货、金铂天地、金沙洲万达广场、国昌新城市广场等，周边景观有洲村公园，周边医院有佛山市仁和中医院、广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学南海医院，周边学校有南海双语实验学校、华南师范大学附属小学恒大南海学校、南海双语实验学校、里水中学、里水中心小学等。
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拿地时间藏啥机会？2019 年拿地的现房租金回报率还行！86㎡三房月租约 3200 元，年化收益 3.8%，比金沙洲公寓高 0.5%。小区对面就是氢能产业园，54 家企业年产值 80 亿，未来产业人口超 5 万，租房需求稳定。 9 月投资信号？现在买享 “首付分期” 政策，首付 10%（17 万）就能锁定房源，剩下的 10% 半年内付清。但要注意：小区停车费纠纷还没解决，临停白天 5 元 / 小时，晚上封顶 30 元，一个月停车费轻松超 900 元，比周边贵一倍，租客可能更倾向选有月保的竞品。 投资划不划算？长线持有 5 年以上可以考虑！等 2027 年广佛西环通车后，租金预计每年涨 5%。但产权只剩 65 年，转手时可能折价，建议选低总价的 86㎡中间户，方便快速脱手。对比隔壁越秀天悦金沙（2.3 万 /㎡带广附学位），这里价格低但学区弱，适合不依赖学位的纯投资客。买前一定实地考察停车位和噪音情况，别被 “低价” 冲昏头。
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想了解项目？直接导航 “时代灯湖天境”，位置在海八路与文华北路交汇处，由千亿国企时代中国开发。在售 88-104㎡精装江景三四房，88㎡户型总价约 185 万起，做到南北通透双阳台，104㎡四房带 6.3 米双开间阳台，全屋标配智能家居系统，现房即买即交付。 交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线夏东站（规划中），未来可换乘广州 10 号线直达天河；现阶段从项目步行 5min 到叠北路口公交站，乘坐佛 277 路约 20min 到西塱站（广佛线），30min 直达广州南站。自驾沿海八路 3min 上佛山一环，15min 可达千灯湖，25min 覆盖广州白鹅潭商务区，规划中的东晓南路 - 广州南站快速通道通车后（预计 2024 年），车程可缩短至 15min。 生态配套突出，社区紧邻约 7.2 万㎡滨江公园，步行 8min 可达千灯湖公园，社区内规划七重叠进园林及阳光草坪，周末可轻松享受亲子户外活动。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括省一级灯湖小学、南海实验中学映月校区，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。周边 5km 范围内万达广场、宜家家居等高端商业齐全，社区楼下规划社区底商，满足日常消费需求。
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