保利锦上位于黄埔科学城，周边绿化环境优美，三面环山，紧邻萝岗香雪公园和市民公园，生活氛围清新怡人。项目容积率仅2.5，低密度社区，户户都有超大阳台，居住舒适度极高。
全部3个回答 >保利锦上（黄埔）有哪些优缺点？
181****8424 | 2025-10-15 10:49:40
已输入 0 字
已有3个回答
-
130****3120 交通不便：距离地铁6号线香雪站步行距离超过5公里，日常出行需依赖自驾或小电驴接驳。虽然规划中的有轨电车5号线永和隧道南站可连接地铁21号线，但预计开通时间较晚，且趟次少、承载能力有限。楼巴接驳地铁等待时间长，如果去远一点的地方上班，通勤时间会更长。 2025-10-15 11:07:54
-
134****7774 项目三面环山，外部近享山景，内部打造台地式园林，小区依地势抬高6米，营造闹中取静的轻奢城市品质山居。低容积率规划确保了社区内部空间的通透性，户户观景，动线舒展。 2025-10-15 11:07:45
-
158****9061 小区自带12班幼儿园，下楼就是公立九年一贯制广大附中高新实验学校，周边还有多所优质中小学，孩子教育一站式解决。不过，具体入学政策需等待教育局分配，存在一定不确定性。 2025-10-15 11:07:35
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
哟，这个保利锦上（黄埔）规划了803个户哦！这项目可是独具特色的，容积率只有2.5，算是全板块最低密的洋房社区了。而且周围环绕着3000亩自然山体，有两个城市绿肺相伴，真是闹中取静，享受公园社区生活。
全部3个回答 > -
答
除了广大附中高新区实验学校外，保利锦上周边3公里范围内还分布有多所公立小学和中学，如玉泉学校、东荟花园小学等，均为优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
全部3个回答 > -
答
保利锦上（黄埔）规划了803户，是一个住宅项目。它位于黄埔科学城，周边环境优美，绿化率达到35%，有萝岗香雪公园和市民公园等城市绿肺相伴，是一个真正的公园社区。项目采用了2.5的容积率，是整个板块中密度最低的洋房社区。房屋产权为普通住宅70年，居住体验非常好。
全部3个回答 > -
答
保利锦上（黄埔）距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，项目紧邻开源大道、永和隧道，通过济广高速、京港澳高速、绕城高速可快速通达天河、金融城等核心区域。
全部3个回答 >
买房交流
3106
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（395）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓