1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
全部5个回答 >按揭房如何办理房产证？
188****9379 | 2025-10-15 08:13:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
130****8202 按揭买房，办房产证要有耐心。开发商提交材料后，交易中心会审核，一般要等几个月。期间按时还贷，别影响信用。拿到证后，记得核对信息，有问题及时沟通。 2025-10-23 16:18:35
-
131****0611 按揭房产权证办理，需遵循《物权法》规定。购房者应确保按揭合同、购房合同等法律文件完备，开发商有义务协助办理产权证。如遇纠纷，购房者可依法维权。 2025-10-20 22:50:42
-
155****9798 按揭买房后，开发商会帮我们办房产证。我们要做的就是准备好身份证、户口本这些材料，然后等通知去领房产证。期间要按时还贷款，别耽误了。 2025-10-16 12:34:34
-
180****7526 按揭房办房产证，关键是合同齐全，按时还款。开发商提交材料后，耐心等待交易中心审核。一般几个月就能拿到证，期间保持联系，及时跟进。 2025-10-15 23:12:59
-
134****6983 办理按揭房房产证，首先需确保按揭贷款合同、购房合同等文件齐全。在银行按揭贷款审批通过后，开发商会将房产证办理材料提交至房产交易中心。您需提供身份证明、婚姻状况证明、购房合同等，由交易中心审核。审核通过后，交易中心会办理房产证，并通知您领取。整个流程可能需要数月，具体时间视当地政策而定。如有疑问，欢迎咨询，我们将提供专业服务。 2025-10-15 15:24:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按揭的房屋都会在房管局备案,你可以去房管局查询。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者
全部5个回答 > -
答
我听说按揭房办房产证要先签合同、贷款，然后抵押登记，最后拿证。具体流程可能有点复杂，最好咨询专业人士。
全部5个回答 > -
答
一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领， 就相当于房产证） 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~
全部3个回答 > -
答
1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
全部3个回答 >
买房交流
3083
人正在讨论眉山楼市
眉山买房交流（342）
