自建房是否可以申请贷款，其实主要得看使用土地的性质：如果是农村老家在宅基地建造的房子，那由于使用的是村集体土地，建成后将由乡镇或有关部门颁发宅基地使用权证，并没有土地证，所以无法申请贷款，亦不可以进行买卖。如果老家在城镇，自建房使用土地是商业用地或者住宅用地，那房主是很有可能取得完全产权的。而拥有完全产权的房屋自然可以申请贷款，同时也具备交易的资格。
自建房是否可以公积金贷款？
133****7289 | 2025-10-09 16:48:47
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166****3636 自建房使用公积金贷款的可能性不大，因为公积金贷款主要针对购买商品房。不过，各地政策有所不同，建议您咨询当地住房公积金管理中心，了解具体规定。如果不符合条件，可以考虑其他贷款方式。 2025-10-16 18:30:02
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131****2260 自建房想用公积金贷款？这事儿有点悬。公积金主要是给买房的人准备的，自建房可能不太行。不过，政策这东西，说变就变，还是得问清楚。 2025-10-12 22:31:03
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132****8272 根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。但实际操作中，自建房能否使用公积金贷款，还需依据各地住房公积金管理中心的具体政策。建议咨询当地公积金中心，了解详细规定。 2025-10-10 16:47:13
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166****2532 自建房一般不能使用公积金贷款，因为公积金贷款主要是针对购买商品房。不过，各地政策有差异，最好咨询当地公积金中心。 2025-10-09 17:42:01
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158****2564 自建房是否可以公积金贷款，需要根据当地住房公积金管理中心的具体政策来判断。通常情况下，自建房属于个人自建自住性质，不同于购买商品房，因此可能不适用公积金贷款政策。但具体还需咨询当地住房公积金管理中心，了解最新的政策规定和操作流程。作为房产经纪人，我建议您提前准备好相关材料，如土地使用权证、规划许可证等，以便在符合条件时能够顺利申请公积金贷款。 2025-10-09 17:40:42
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一、自建房贷款具备的条件：1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭**多能有两次住房公积金贷款。二、自建房贷款所需资料：1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.三、自建房贷款流程：1、提交贷款申请；2、信贷员审核；3、管理部审批；4、办理抵押担保；5、签订合同；6、签订借据并发放贷款。四、贷款办理时间：自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。
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我听说农村自建房好像可以申请贷款，但具体条件和流程不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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框架结构：抗震性能好，平面布局相对灵活，可以做成较大跨度，允许今后改造内部空间，造价较高。砖混结构：造价较低，抗震性能比框架差一点，承重墙不允许随意改动，房间开间跨度有限，如果采用预制楼板容易开裂。
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