一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同已经成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
已经交了首付的房子是否可以退？
180****0002 | 2025-10-06 20:42:32
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150****5357 我听说已经交了首付的房子退房挺难的。好像要看合同，还要跟开发商协商。听说有人成功退过，也有人没退成。具体能不能退，我也不太清楚。你还是问问专业人士吧。 2025-10-09 19:50:11
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131****1220 从贷款角度来看，已经交了首付的房子退房会涉及到贷款的处理。如果贷款已经发放，那么需要与银行协商提前还款。这可能会产生额外费用。如果贷款尚未发放，那么可以与银行协商取消贷款。但无论如何，退房都会对您的信用记录产生影响。建议您谨慎考虑。 2025-10-07 11:15:45
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166****4368 根据市场数据和趋势分析，已经交了首付的房子退房难度较大。开发商通常不愿意退房，因为这会影响他们的资金流和销售计划。此外，退房可能会引发连锁反应，导致其他购房者效仿。因此，除非有特殊情况，否则退房的可能性较低。 2025-10-06 23:23:58
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133****4109 作为房产经纪人，我可以告诉您，已经交了首付的房子是否可以退取决于多种因素。首先，需要查看购房合同中关于退房的条款。如果合同中有明确规定，那么按照合同执行。如果没有明确规定，通常需要与开发商协商。协商成功的可能性取决于开发商的政策和市场情况。此外，退房可能涉及到违约金、贷款处理等问题。建议您咨询专业律师，了解具体法律规定和可能的后果。我会全程协助您，确保您的权益得到最大程度的保护。 2025-10-06 23:05:03
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定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。
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买房缴纳了首付款是不能退房的，是个人原因不想买更不行。退房是需要支付一定的违约金。 如果双方协商一致退房的可以进行退房。不一致的,应当根据合同中的违约赔偿。如果是当事人原因退房应赔偿违约金，开发商退还首付款。买房子交首付注意：①注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要好好阅读并认真填写。②核实开发商五证。即开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，国有土地使用证和商品房预售许可证最重要，特别是预售许可证。③明确交房时间、违约责任。注意延期交房是否有赔偿，即一定要确认交房日期，一定要明确到年月日，不能任何抠字眼的不合理条款。
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交了首付不想买房可以退的，但如果是因为个人的原因不想买房，即便是开发商同意退款，也需要等待漫长的时间，而且开发商是有权不退款的，所以在这一点上，购房者要想清楚，针对于协商不一致的会按照合同当中针对于违约的情况执行，最好的情况就是开发商同意退款，而购房者则需要赔偿相应的违约金。根据我国对于定金和首付款的相关规定，当乙方违约的时候，需要根据违约的情况向对方支取一定数额的违约金，所以大家在支付首付的时候就要想清楚明确自己的购房需求，毕竟现在的首付款也不是一笔小费用，如果因为自身的经济原因或者是又想要买别的房子，很有可能首付款会拖两三年才能够退还，给自己造成一定的经济损失，此外再交付首付的时候，也最好在购房合同当中写明是否能够退首付。
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我听说已经网签的房子是可以退的，但好像要承担一些责任。具体怎么操作我也不太清楚，可能要和开发商协商。
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