通过中介交易的一般你是不能自己选择银行的，一般中介公司办理贷款都是有银行介绍信的，是长期的业务往来，只得选择他们提供的银行，那么就会有贷款服务费。
全部5个回答 >房贷年限可以自己选择吗？
130****7340 | 2025-10-04 10:37:47
已输入 0 字
已有5个回答
-
130****2349 我听说是可以自己选的，但具体怎么选合适，还得多问问，多比较比较。 2025-10-11 10:04:50
-
133****7170 根据《合同法》，借款人有权选择贷款期限。但需注意，期限长短会影响月供和总利息，建议审慎决策，维护自身权益。 2025-10-07 12:00:03
-
155****6414 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人可自主选择贷款期限，但最长不超过30年。建议结合自身收入、负债情况合理选择。 2025-10-05 11:42:24
-
155****8801 是的，可以根据自己情况选。我选了30年，月供压力小，生活质量有保障。 2025-10-04 22:11:03
-
130****0248 可以的，但要结合自身资金状况和市场利率。我一般选15-20年，平衡月供和利息支出。 2025-10-04 20:50:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按照你的说法，我帮你捋一下：用你的工商执照，你工商执照作为法人单位就是银行承贷的主体；银行放款到你的账户（或是你工商执照上这个法人单位的账户），那你（或是你工商执照上这个法人单位）就是实际的借款人，你（或是你工商执照上这个法人单位）与银行之间是借贷关系。至于你朋友的房屋，那是抵押物，也就说，你用你朋友的房屋做了抵押贷款。贷来钱后，你把你账上的钱转给你朋友，那就是你借钱给你的朋友了。 到期还款时，你朋友把钱还给了你，你把钱还给银行，且还清了借款利息，银行撤销房屋抵押手续，你把你朋友的房地产权证还给你朋友。 到期你朋友若还不了款给你时，银行催你还款，你拒不还款，银行有权处置抵押的你朋友的房产。处置房产后的金额若不足偿还你所欠银行本金和利息，银行再依法追究执行你其它财产金额；处置房产后的金额若超出偿还你所欠银行本金和利息，原则上银行将多余金额退还与你。 仅供参考。朋友有难，当两肋插刀，但要当心你的朋友是否会直接向你插刀。
全部3个回答 > -
答
可以由自己选择银行。办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。
全部3个回答 > -
答
1、房贷利率既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本**低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候，首先要了解房贷利率，利率的高低直接关系房贷利息支出多少。今年央行出台了新的政策，商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行，对比一下就知道了，还要结合其他的优惠。2、还款方式虽然房贷支持的还款方式很多，但是不同的银行对不同的客户可能有不一样，也许指定你只能用某种方式还款，大家要选择**适合自己的还款方式，因为不同的还款在利息上会有差别，比如等额本金和等额本息。3、调息方案银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式，不同的银行规定不同，可以与客户商量，建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式，可以选择**适合自己的。4、罚息现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利，每个银行的规定不同，一般会在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％，虽然很多人并不会逾期，但是难免会出现忘记还款情况，所以尽量选择罚息低一点的准没错。
全部4个回答 > -
答
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
全部4个回答 >
买房交流
3076
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（305）
