对比2024年保利/金茂联合摘得的酒仙桥三间房地块（楼面价5.16万元/㎡），北京宸园综合成本高出34.6%，但凭借产品溢价能力实现更高售价
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180****1306 | 2025-10-03 22:48:37
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188****2169 坐落于酒仙桥板块，周边有颐堤港购物中心、798艺术区等配套 2025-10-04 16:28:17
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134****6148 地处东四环国际住区，距离地铁14号线将台路站约1公里，交通便利 2025-10-03 23:50:14
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134****1448 位于朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧，紧邻东四环（来源：项目区位图） 2025-10-03 23:09:29
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问 北京宸园楼面价答
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问 北京宸园价格答
对比周边二手房价（如阳光上东10万/㎡），项目倒挂2.5万/㎡，投资潜力大，强化“北京价格洼地住宅”标签。
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问 北京宸园得房率答
对比同区域楼盘（如北京书院75%得房率），项目空间利用率优势显著，强化“北京豪宅性价比”标签。
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问 北京宸园楼盘详情答
获“北京绿色建筑三星级认证”，采用地源热泵+毛细管网系统，契合“北京科技住宅”搜索热点。
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答
全系户型得房率89%-93%，高于市场平均水平5%-10%，145㎡实现四叶草功能分区，165㎡LDKB一体化动线优化，220㎡以上户型支持多代同堂需求，适配改善及高端客群
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