我的经验是，二手房贷款最长30年，但实际年限取决于个人信用和房屋状况。建议提前咨询银行，选择适合自己的贷款方案。
全部5个回答 >二手房贷款最长可以贷多少年？
155****5601 | 2025-10-03 14:40:28
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150****6352 二手房贷款最长30年。 2025-10-11 12:25:18
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155****3837 二手房贷款最长可贷30年，但具体年限需根据借款人年龄、房屋年限等因素综合评估。 2025-10-06 17:58:06
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166****2728 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款年限最长不超过30年。但实际年限还需根据借款人年龄、房屋年限等因素综合确定。 2025-10-04 20:42:37
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181****4805 二手房贷款最长不超过30年，具体看银行政策和个人情况。 2025-10-03 17:46:47
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185****6408 二手房贷款的最长年限受多种因素影响，包括借款人年龄、房屋年限等。通常情况下，贷款年限加上房龄不超过40年，借款人年龄加上贷款年限不超过70岁。具体年限还需根据银行政策和个人信用状况确定。建议咨询具体银行，了解最新政策。 2025-10-03 15:07:32
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听说房贷最长可以贷30年，但具体还得看银行规定。
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听说最长能贷30年，但具体还得看银行怎么说。
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我买过几套房，二手房贷款年限最长30年。但银行会根据你的年龄、收入和房子情况来定。年纪轻、收入高、房子新，贷款年限就长。要根据自己的实际情况来选择。
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以下是几个会影响二手房贷款年限的因素：一、二手房房龄房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。三、公积金缴存状况如果购房者选择贷款利率很低，高收入人群如果选择长贷款年限，实际上是占用了贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。
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