房贷逾期记录在征信报告中保留5年，影响个人信用评分。逾期率是衡量房贷市场风险的重要指标。逾期率上升，可能引发银行收紧房贷政策，提高首付比例和利率，影响房地产市场供需平衡。
全部4个回答 >房贷逾期记录保留多少年
166****3490 | 2025-09-30 18:17:42
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180****9546 我听说房贷逾期记录会保留5年，具体以征信系统为准，逾期会影响信用，要尽量避免。 2025-10-07 10:16:06
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181****5691 房贷逾期记录保留5年，这是征信系统的规定，逾期后要尽快还清，以免影响信用。 2025-10-05 08:33:22
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133****1190 房贷逾期记录保留5年。 2025-10-01 23:03:57
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151****2526 根据《征信业管理条例》，个人不良信用记录保留期限为5年，自不良行为或事件终止之日起计算。 2025-09-30 23:04:41
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134****5836 根据征信业管理条例，个人不良信息保存期限为5年，自不良行为或事件终止之日起计算。 2025-09-30 18:31:48
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申请房贷时，银行通常会重点关注购房者近两年的信用记录，了解用户的还款记录、征信查询次数、负债情况、网贷记录以及其他不良信息（比如担保代偿记录、强制执行记录、行政处罚记录等）。不过，有的银行可能会参考近五年的征信报告来进行综合评分，最后根据评估结果决定是否给借款人批贷款。
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如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
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房贷逾期记录消除方法： 1.短时逾期。及时与贷款行联系并说清缘由，表明还款意愿，因为贷款行上报征信系统需要一定的时间，及时联系，可以避免贷款行上报。 2.逾期时间超过90天。这种情况属于恶意逾期，会被记录在征信报告内，要消除逾期记录的话，需要用户还清欠款，并保持良好的还款习惯，5年后不良记录会自动消除。
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很多人的征信报告上，逾期记录都不是自己造成的，这时候你需要联系贷款机构，并且详细说明情况，**后再去当地的征信中心提交异议申请，一般在15个工作日内，你的被逾期记录就会被消除。
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