买房时怎么判断小区的配套是否 “实用”，而不是 “噱头”？

• 130****4793 看配套是否 “对外开放”，比如小区的健身设施、儿童游乐区，若只对业主开放，且维护良好，就是实用配套；若对外收费开放，业主使用还要额外花钱，实用性会打折扣。 2025-09-30 16:48:37
• 131****3046 核实配套的 “落地时间”，期房小区若宣传 “规划学校、商场”，要查看是否有政府批文、建设进度，若只是口头承诺，可能存在无法落地的风险，已建成的配套才更靠谱。 2025-09-30 16:48:32
• 132****6885 看配套的 “使用频率”，比如便利店、社区诊所、生鲜超市，每天都可能用到，属于实用配套；而高尔夫练习场、私人会所等，使用频率低，更可能是噱头。 2025-09-30 16:48:27