不限价地块持续供应（2025 年已成交 3 宗），新房库存高企，刚需盘价格难有大幅上涨空间，和萃揽悦园二手房入市后或面临 “品质溢价难兑现” 问题
全部3个回答 >杭州和萃揽悦园地铁怎么坐
166****9103 | 2025-09-26 16:49:14
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158****6214 依托 2 号线的换乘网络，项目可快速通达武林广场、未来科技城等核心区域 2025-09-26 16:50:41
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181****8676 作为杭州主城骨干线路，2 号线的运营密度与时长能满足绝大多数出行需求 2025-09-26 16:50:25
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158****1756 推荐优先选择西侧主入口出行，具体路径为：小区西门→沿白洋港路向北直行→右转进入棕榈路→步行至白洋站 B 口，全程无红绿灯，路面平整且设有非机动车道，雨天可借助沿街商铺檐廊避雨。 2025-09-26 16:50:10
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杭州本土 “品质标杆”，以工程质量与物业服务见长，代表作包括武林壹号、江河鸣翠等顶豪项目，此次深度参与项目建设与后期服务
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教育资源丰富：项目周边分布古墩路小学、九年一贯制良渚实验学校及杭州第二中学余杭学校，形成全龄教育覆盖，孩子上学无需远距离奔波，家长也可实现目送式教育。
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建面约 168㎡四房两厅三卫户型：户型设计方正，空间利用率高。所有卧室都朝南，采光极佳，每个房间都能晒到太阳。南北通透，通风效果好，厨卫全明，室内无采光死角。餐厅和客厅无缝连接，营造出局部大空间的体验。主卧套房设计，配有独立卫生间，提升居住体验与私密性，3 卫设计也避免了家人使用卫生间的冲突，适合改善型人群。
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高层容积率约 2.8，楼间距 35-45 米，部分低楼层采光受影响；大户型总价达 500 万元左右，远超板块刚需客群的承价能力，导致第十一次开盘 32 套 169㎡房源 0 登记流摇
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