现在买房有人看重地段,有人看重配套,更多的人看重户型。讲究户型的购房者认为,好的房子让你住得舒服,生活事业一帆风顺,而不好的房子让人住的别扭,遇事各种不顺。户型有哪些禁忌,怎样的户型买不得呢? 一、不规则的户型 住宅讲究“天圆地方”,但在现实过程中,房子却由于空间、设计、成本等多种原因产生各种户型。从宜居的角度,购房者一定要避开下面几种不规则户型。 1、手枪式户型 望文生义,手枪式户型外观形状犹如一把手枪,类似这样的缺角严重的户型寓意不吉利。 特别是西南缺角的户型,千万不要考虑。因为古语云:西南为坤,坤方为老母,所以对主妇的影响较大,(以本房主年纪的女子算),主要表现为体弱多病,心情烦乱,或者胃肠差,或背痛等等。当然这些不利的影响也可能反应在其他人身上,特别是在家呆时间越长影响越大。 2、尖角式户型 尖角式户型本身就具备形煞,明显会对居住着产生不利的影响。 3、锯齿式户型 从户型上看,参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,看着让人如此难受的户型怎么可能有好? 不规则户型,缺角太多,你不知道可能失去什么,能补回什么,建议不要自住,可考虑用来出租或投资。通常而言,方正户型被认为较好,绿地海长流(价格 动态 户型图 论坛)的这套户型大度方正,动静分离布局合理。 二、穿心剑走廊式户型 何为“穿心剑”?在上,入户门正对走廊或者通道,其形如利剑穿心而入的格局被称为“穿心剑”。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。 三、客厅和厕所的布局很关键 注重的购房者一定要留意客厅和厕所的布局,它们在住宅学中的地位颇为重要。 1、客厅狭窄不要买 上来说,狭窄的客厅是守不住财,建议选择面积更大,视野更开阔的客厅。 这款户型,将客厅和餐厅相连,瞬间整体空间变得很宽敞,给人一种舒适的感觉。 2、厕所位于房子中心不要买 住宅中,若是将房屋的平面九等分,位于正中那一块为家中“中宫”,若厕所的位置在“中宫”上,即所谓的“厕占中宫”,对家中的财运与家人身体都不好。所以厕所的位置在居家中,是十分重要的。 3、大门正对厕所不要买 住宅忌讳门对门,因为门在中称为气口,就有气口相对之说,是不健康的表现。入户门对厕所门属门冲,对所住屋子主人健康是有所影响的,所以房子入户门正对厕所都是退运之宅。 这款的这个户型图设计的就比较合理,门与门之间都是叉开来的,避免了气口相对的说法。 买房挑户型可是件要事,户型不好也意味着风水不好,住得也不舒服,所以一定看懂的鉴别户型的好坏,户型存在着哪些禁忌,了解清楚了也就能更好地挑选了。
房子户型应该如何选择?
132****0001 | 2025-09-25 19:44:16-
184****5938 根据市场调研数据,紧凑型三室户型需求增长最快,其次是舒适型两室户型。建议根据目标市场的需求趋势来选择户型。 2025-10-05 08:50:35
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133****6011 选户型,就像挑衣服,合身最重要。太大太空,太小太挤,都不舒服。 2025-10-03 21:27:59
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133****5442 根据《住宅设计规范》,合理选择户型应满足居住、使用、安全等基本要求。同时,应关注政策导向,如鼓励绿色建筑、节能住宅等,以提高住宅的舒适度和市场竞争力。 2025-09-28 18:31:24
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132****3828 选户型,要考虑到日常生活的便利性。比如,厨房要靠近餐厅,卫生间要离卧室近,这样生活起来才舒心。 2025-09-26 08:15:16
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180****8123 投资房产,选户型要看重市场需求。两室一厅或三室一厅最受欢迎,流动性好,容易出租或转手。 2025-09-25 21:11:13
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158****0869 在选择房子户型时,应考虑以下几个方面:首先,根据家庭成员数量和生活习惯确定户型大小和房间数量。其次,考虑户型的采光和通风,南北通透的户型更受欢迎。再者,关注户型的功能性,如是否有独立的餐厅、书房等。最后,考虑户型的可改造性,以便未来根据需要进行调整。总之,选择户型时,要综合考虑居住需求、舒适度和投资价值。 2025-09-25 20:30:06
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买房子时应该如何选择户型和楼层体现在多个方面,首先需要实地考察,确保户型方正实用通透等。然后还要考虑是否通风次啊光,一般10~16层是比较理想的选择。考虑家庭需要,特别是老人和小孩建议选择1~6层。如果考虑安静、视野开阔,没有噪音干扰,那么可以选择16层以上的楼层。一、如何选择合适的楼层购房1、家庭需求考虑。在购房选择楼层时,需要考虑家庭中是否有老人或小孩需要同住。为了方便老人出入,低楼层可能更加合适。而对于年轻人来说,如果需要居住在安静、采光良好的房间里,高层会更适合他们的需求。2、采光通风需要注意。现在大部分的小区都是高层建筑,越高的楼层意味着更好的视野和空气,同时噪音逐渐减少,空气质量逐渐提高。然而,周围楼层的高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。3、户型结构需求。由于户型格局不容易改变,购房者在选择高层住房时需要充分考虑户型对通风和采光的影响。如果选择低层,也需要仔细挑选房屋的户型结构。4、高度和电梯数量需要关注。在购买房子时,不同高度的房屋环境不同。一般来说,较好的楼层位置大约在总楼层的三分之一处左右。如果选择总楼层较高的房屋,对电梯的需求也会相应提高,因此需要选择带电梯的楼房。二、如何选择合适的户型购买房屋1、优先选择南北通透的户型。优先选择南北通透的户型,因为这样的户型有南北两个方向的窗户,能够实现穿堂风,有助于通风降温。2、选择方正的户型。房屋的户型应该是方正的,不应该是奇怪的形状。这样的户型不仅会浪费空间,而且也会影响住户的生活舒适度。3、优先选择朝南的房间。选择朝南的房间,可以获得更好的采光和通风效果,使居住环境更为舒适。4、优先选择全明户型。优先选择全明户型,即所有功能房间(如客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间)都有窗户。这样的户型能够获得更好的采光和通风效果,避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。5、区分动静区域。需要将动静区域进行分离,将厨房、餐厅和公共卫生间放在一起,并将其与卧室休息区分开。6、考虑采光通风情况。房屋的采光和通风情况对于住户的健康和舒适度有直接的影响。户型、楼间距和楼层高度都会影响采光和通风情况。因此,在选择房屋时,应该考虑这些因素。楼间距越大,楼层越高,采光和通风效果越好。
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在中国,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为**佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯,造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此,东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。 一套房内,卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳,但**好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,**好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但**好还是避免选择西向的卫生间。 但在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮挡,而终年不见阳光。**好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气**须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。 一般来说,一天之内阳光能射入时间2~3小时,对于消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内,**好能有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。 -现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户,一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户,一套房至少有三个面临空,因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户,一梯四户,由于套数多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向,故一户的朝向很难完善,有时候,会出现有较大缺陷的。
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正如“林子大了,什么鸟都有”,在房地产行业蓬勃发展的今天,在千千万万的户型设计中,总会出现一小部分奇葩户型。“优秀的户型都是相似的,奇葩的户型却各有各的丑法”,今天小编挑选了几个户型,都是奇葩中的战斗机,看完后让人男默女泪,希望各位看官以后买房时能够完美避开这些户型。 户型一:87㎡两房 点评:本来87㎡做两房,而且其中一间房约有1/4是赠送面积,这样的户型光听上去就觉得舒适兼划算,但看完户型图后就发现是严重的货不对板。 首先,这个户型实现不了南北对流,而且是偏西南向,因此会出现西晒。而在漫长的夏天来看,买这个户型的业主只能交多点电费了。 其次,走道过长浪费空间,厨房位置设置不合理,二者相加的结果是饭厅位置尴尬,只能设在对着门口的空位,但该部分空间不算十分足够,如放置固定式饭桌会使空间更加拥挤,因此只能使用可折式饭桌,要吃饭,先“开枱”。 **后,这个户型没有公共卫生间。从图中可以看出,整间房子唯一的卫生间是与主卧连在一起,其他人想进入卫生间必须要经过主卧的衣帽间,这使得主卧的私密性非常差。若想增加主卧的私密性,只能不做衣帽间,改为公共空间。但这样一改,走道变得更加长,更加浪费空间。业主必须在私密性和空间利用率上作出选择,而无论结果怎样,都不太令人满意。 对了,其实小编还有一个建议,如果买家有钱任性,可以将隔壁58㎡的户型一同买下,打通之后将58㎡户型的门口封了,保留58㎡的厨房并将客厅改成餐厅,将87㎡的客厅和厨房合并。这样一来,实现了固定饭厅、公共卫生间,还可以南北对流,住的舒爽多了。当然,前提是开发商允许业主这样做。 小编打通两个户型改造后的设计图: 户型二:88㎡两房 点评:这个户型属于进深和开间比例略失衡,不够方正,而且有缺角。从风水学的角度,缺角的户型会对居住者的运程产生负面影响。 虽然户型设计上有预留生活阳台,但位置却非常鸡肋。生活阳台夹在卫生间和厨房的中间,气流的走向是“卫生间—窗—生活阳台—门—厨房—窗”,厨房油烟和卫生间湿气都在这里交汇。而且生活阳台本身没有面向室外的窗,因此从某种程度上,是一个“暗房”,在这里晾衣服不容易干。 同样地,卫生间也没有通往室外的窗,是“暗卫”,不利于通风疏散湿气秽气。而且,从整间屋的布局看,卫生间刚好位于屋子的正中,在风水学上是一个非常不利的格局。因为房屋的中部是住宅的重心,恰如人的心脏,极为重要,中心受污,有碍观瞻。加上“暗卫”的设计,卫生间所滋生的细菌和秽气,要不流向卧室和客厅,要不流向厨房,对人体健康非常不利。 户型:91㎡两房 点评:其一,户型“三尖八角”,从风水学的角度讲,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。而且,厨房三角形,并且将冰箱位留在正对门的位置,用起来比较不方便。 另外一个比较大的问题就是卫生间的位置。卫生间虽然方正,但门却正对饭厅。卫生间本来是“秽气”比较多的地方,这样的布局,长期下去会影响居住者的身体健康。试想一下,吃饭的时候对着洗手间,怎么吃都没有滋味啦。 还有一个问题就是,厨房和卫生间虽然不是正对大门,但也是一打开大门稍微侧侧头就可以见到。大门无论对厕所还是厨房,在风水的角度上,都是一个“破财”的格局,对居住者的财运有不利影响。而这个户型还是将两个不利因素加起来,后果可想而知。 户型:63㎡两房 点评:这个户型如果单看客厅厨房卫生间是没有问题的,而且设计得颇合理,但是在卧室设计上存在很大问题。 由于卧室的设计,使得整个户型变成了“异形”户型,卫生间和次卧都形成了尖角。另外,两个卧室都与客厅形成了45°夹角,而卧室门的开门方向又只能与客厅平衡或者垂直,因此形成了一打开门能够看见床头。次卧虽然与卫生间的门错开,但也属于卧室对卫生间,卫生间的“秽气”会流向卧室,使居住者的精神变差,容易生病。
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我们买房的时候,大多数人对户型没有房价和地段那么敏感。以至于,对于户型中的很多小缺陷甚至小陷阱,都不会注意到。以至于在入住之后才发现被坑。 好事的小编今天就专门整理了一下,给大家说说看,户型中那些不被注意的小陷阱! 厨房操作台尺寸 在这个户型中,厨房的尺寸其实并不太小,长有3.8米,现在的刚需房中,很少有这么长的;而宽也有1.8米,也不算窄。 但是,大家看一下标尺就会知道,厨房可以安装操作台的一面墙,其实大约只有2.2米。这么短的操作台,要放下洗菜盆、切菜操作台、灶台等,是比较局促的。 阳台的陷阱 从图上的尺寸比例来看,生活阳台虽然长有2.4米,只有0.8米宽左右。这样小一个地方,要放下洗衣机也是很局促的。晾晒衣物也并不方便。 而客厅和主卧外的大阳台,虽然很大很舒适,但是通过客厅可以走到主卧,这样的设计会比较尴尬,私密性差。 不能作花园的入户花园 这个入户花园基本上就是一个过道,这个宽度,要在旁边放盆栽会有点碍事。 而这个入户花园还要担任洗晒的功能,如果晒上一排衣物的话,更不能作为花园,而且也并不太雅观。 厨房和卫生间的开窗 在有的户型中,厨房和卫生间会出现没有窗的黑房子,这样的设计,通风采光差,是大家都不喜欢的。而上面这个户型中,公共卫生间的窗子,开向入户花园,而厨房是黑房子;如果要开窗,也只能开在入户花园。 这样入户花园会成为厕所和厨房的通风口,入户花园的味道就复杂了;并且通过入户花园间接采光,光线也并不好。 过道浪费 这种户型结构比较常见,动静分区明确,水区集中。但是在这个户型中,过道很长。大家都知道过道的利用率比较低,所以,这么长的过道相对比较浪费。 房间尺寸太小 这个问题,是在紧凑小户型中特别常见的问题。为了在一定的面积内做到两房三房,就会压缩每一个空间的尺寸,和增加赠送面积。 比如上面这个户型中,**小的那个卧室,长有3米,宽可能只有2.2米左右,这样的小房间,其实会比较压抑。之前还有户型,甚至有2.2*2.2米的小房间。 另外两个房间的面积能达到10个平方,但是进门左手边那个房间的开窗实在太小,会很暗。总的来说,住在这个房子里,采光不良和拥护是不可避免的。
