如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
全部4个回答 >物业费包括哪些费用？
158****7479 | 2025-09-21 07:02:11
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131****1827 物业费包括公共区域维护、绿化、清洁、保安等费用。 2025-09-29 10:40:02
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133****7897 物业费，就是小区的“管家费”，让家更干净、更安全、更舒心。 2025-09-26 16:48:51
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130****5625 物业费就是小区的清洁、保安、绿化和维修等日常开销，关系到咱们的居住环境和生活质量。 2025-09-22 11:05:17
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166****5785 物业费涵盖了小区的清洁、安保、绿化和设施维护等，直接影响投资回报和资产价值。 2025-09-21 16:17:32
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188****8790 物业费通常包括公共区域的维护管理费、绿化养护费、清洁卫生费、公共设施维修费、保安费、垃圾清运费等。这些费用确保了小区环境的整洁、安全和设施的正常运行，是居住体验的重要保障。 2025-09-21 14:30:24
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商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。
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物业管理费用的基本构成 管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。维修费：用于物业维修服务所需的费用。
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我听说物业费包括了小区的清洁、保安、绿化等日常管理费用，可能还有其他一些服务费。具体包括哪些，可能每个小区都不太一样。
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小区物业费主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：1、清洁卫生管理。2、绿化物日常维护管理。3、治安管理。4、共用蓄水池的维护管理。5、水电管理。6、排污设施管理。7、道路维修管理。8、房屋共用部位的日常养护维修。9、高层楼宇增设的服务项目。10、根据需要增设的其他服务项目。
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