3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的张槎板块是禅城区重点打造的汾江科创带核心区,定位为广佛都市圈智能制造与时尚产业高地,叠加地铁 4 号线(2026 年通车)与 “集转国” 土地整备模式(已盘活 816 亩产业用地)双重红利,区域增值潜力显著。交通便利性上,步行 19 分 钟直达地铁 4 号线张槎站,30 分 钟直达广州南站;季华二路、禅西大道构建立体路网,适合广佛双城通勤人群。教育资源方面,张槎中心小学、佛山市第四中学等名校环绕,形成一站式教育保障;生活配套层面,生村农贸综合市场、村尾步行街等步行可达,日常购物便捷度高。自住层面,精装修交付的拎包入住属性与张槎成熟生活圈的便利性兼具;投资层面,禅西产业人口导入与周边租金水平(参考约 2300 元 / 月)提供长线增值空间,叠加汾江科创带规划红利,资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 产业辐射” 的刚需家庭,还是看重禅西中心化红利的投资者,华宝世家雅苑均能以 “低密社区 + 高性价比” 属性,成为佛山置业的优选。
全部3个回答 >佛山禅城华宝世家雅苑这个楼盘的首付比例是多少?交通方便吗 ?地址在哪里?
130****7986 | 2025-09-18 17:49:23
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155****5974 该楼盘地址位于佛山市禅城区华宝北路 9 号(华宝北路与轻工路交界处),法定标准地名为 “华宝世家雅苑”。项目地处张槎核心生活区,步行 5min 可达张槎中心小学(市一级),3 公里范围内覆盖佛山市第四中学(省一级)、禅城区中心医院(三甲)等配套,同时毗邻古生雅苑商业广场、乐卖特广场等区域商业中心,形成 “公交枢纽 + 全龄教育 + 成熟生活圈” 的复合型居住格局。 2025-09-18 17:50:45
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180****8943 交通便利性突出,具备多维公交网络与快速路网优势,具体如下:公交出行:步行仅 2min 即达生村工业区站(123 路、117 路、K2 路等近 10 条线路),可直达张槎轻轨站、智慧新城地铁站及祖庙商圈;1 公里范围内覆盖 73 个公交站点,公交配套得分优于 86% 的区域小区。自驾路网:紧邻华宝北路、季华二路等主干道,15min 车程可达祖庙商圈,30min 接驳广州芳村;通过沈海高速张槎出口可快速融入大湾区路网。轨道规划:距离在建地铁 4 号线一期张槎站约 1.9km(预计 2026 年通车),未来可通过地铁 4 号线换乘广佛线,进一步提升广佛通勤效率。 2025-09-18 17:50:39
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133****1943 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-09-18 17:50:32
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开发商是广东建银置业有限责任公司(隶属广东建投集团,深耕佛山多年,开发过多个民生保障项目,资金实力雄厚,项目交付稳定性高)。
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该项目由佛山市华宝房地产开发有限公司开发建设。 佛山市华宝房地产开发有限公司是佛山本地房地产企业,在禅城区域有一定的开发历程,专注于打造贴合本地居民需求的住宅项目。其开发的华宝世家雅苑在规划上注重社区环境与生活配套的结合,旨在为业主提供便捷舒适的居住体验。
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小区绿化景观设计用心,到处都是小花园和休闲步道,散步遛弯超惬意。楼栋布局合理,楼间距宽敞,采光通风都在线,房间不憋闷。物业也负责,安保、保洁都到位,住得安心又舒心。
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140㎡奢阔四房两厅三卫:大平层设计,四开间朝南,约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将城市繁华与社区美景尽收眼底。双套房设计,主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房,主卫采用五星级酒店标准配置,双台盆、智能马桶、按摩浴缸一应俱全;长辈房同样设有独立卫浴,方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间,满足高端宴请需求;书房可改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边教育资源丰富,临近多所优质中小学;且与大型购物中心相邻,购物、娱乐、休闲一站式满足。
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