华宝世家雅苑在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 150****0682 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎板块是禅城区重点打造的汾江科创带核心区，定位为广佛都市圈智能制造与时尚产业高地，叠加地铁 4 号线（2026 年通车）与 “集转国” 土地整备模式（已盘活 816 亩产业用地）双重红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，步行 19 分 钟直达地铁 4 号线张槎站，30 分 钟直达广州南站；季华二路、禅西大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，张槎中心小学、佛山市第四中学等名校环绕，形成一站式教育保障；生活配套层面，生村农贸综合市场、村尾步行街等步行可达，日常购物便捷度高。自住层面，精装修交付的拎包入住属性与张槎成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 2300 元 / 月）提供长线增值空间，叠加汾江科创带规划红利，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 产业辐射” 的刚需家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，华宝世家雅苑均能以 “低密社区 + 高性价比” 属性，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 10:51:44
• 180****0707 2. 楼盘情况项目由广东建银置业有限责任公司开发，总建筑面积约 4.57 万㎡，容积率 2.5，绿化率 25%，楼龄较新（2002 年竣工），规划 6 栋高层住宅共 363 户。主力户型为 74-115㎡二至三居，精装修交付，户型方正且全明设计，部分房源配备双阳台及南北对流格局，主卧套房含全景飘窗与独立卫浴。社区采用围合式布局，内部配置健身设施、地下停车库、儿童游乐区及老年活动中心，物业服务由广东建投嘉昱物业提供，实行军事化管理与 24 小时电子监控，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。教育资源方面，项目 1 公里范围内覆盖张槎中心小学（省一级）、佛山市第四中学（市重点）等全龄段学府；生态层面，步行 15 分 钟可达王借岗森林公园与绿岛湖湿地公园，居住环境兼具产业活力与自然景观。 2025-07-26 10:51:35
• 158****4780 1. 位置华宝世家雅苑位于佛山市禅城区张槎街道华宝北路与轻工路交界处，地处禅西新城与绿岛湖板块交汇地带，属禅城区重点发展的都市工业示范区核心辐射范围。项目紧邻在建地铁 4 号线张槎站与智慧新城站（步行约 19 分 钟可达），未来通过地铁 4 号线 30 分 钟直达广州南站；周边公交线路密集，步行 1 分 钟可达华宝北路站（117 路、123 路等），自驾通过华宝路、季华二路 15 分 钟直达祖庙商圈，20 分 钟接驳广州芳村，构建广佛半小时生活圈。区域路网升级工程同步推进，禅西大道快速化改造（在建）与张槎路品质提升（规划）将进一步强化交通枢纽地位，未来 10 分 钟内可快速连通广湛高铁佛山站。周边生活配套成熟，步行 5 分 钟可达生村农贸综合市场、盈美莱农贸市场，10 分 钟范围内覆盖村尾步行街、乐卖特广场等商业体，1.5 公里内有佛山汉方中医医院（二级专科）提供基础医疗保障。 2025-07-26 10:51:25