龙光天曜怎么样？有什么优缺点？值得买吗？

• 188****6925 户型实用还部分现房！85㎡三房两卫紧凑实用，120㎡四房双阳台采光好，得房率超 80%。精装交付带品牌厨卫，即买即住不用等，龙光本土开发商交付有保障。物业费 2.8 元 /㎡，车位配比 1:1.2 停车不挤。步行 15min 到片区科创园，高端就业人群多。缺点是低楼层靠近路略吵，单价在片区中等，但现房 + 空间利用率高，自住过渡或刚需入手划算。 2025-09-12 11:03:53
• 134****4052 教育配套有优势！配建幼儿园步行 5min 内到，周边 3km 内覆盖区级中小学，从幼儿园到中学上学不用愁。步行 8min 到社区公园，小区 30% 绿化率，有全龄活动区和健康跑道，饭后散步运动方便。85-120㎡户型可选，刚需改善都能满足。1.5km 到社区卫生服务中心，日常看病方便。不足是部分学校需提前落户，低楼层采光稍弱，但教育资源覆盖全龄段，有娃家庭可重点考虑。 2025-09-12 11:03:46
• 151****5132 龙光天曜在南海金谷路核心位，交通出行灵活。自驾 5min 上主干道接佛山一环，30min 直达广州核心区，电动车 10min 到最近地铁站，步行 8min 到南港路公交站，日常通勤方便。周边 3km 内成熟商圈环绕，步行 10min 到社区商业广场，买菜购物轻松。小区部分已交付，实景园林看得见，龙光自家物业有保障。缺点是地铁步行稍远，容积率 3.5 略密，但临广地段 + 成熟路网，自住通勤选这很合适。 2025-09-12 11:03:43