具体要看贷款用途，年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
全部3个回答 >二手房商贷可以贷款多少年？
134****0852 | 2025-09-07 12:53:39
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188****6920 我听说二手房商贷可以贷15-30年，但具体能贷多少年还要看个人情况。你可以咨询一下银行，他们会根据你的条件给出建议。 2025-09-17 07:05:27
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134****2047 我的经验是，二手房商贷一般可以贷15-30年。具体年限要看你的年龄、收入和银行政策。建议多咨询几家银行，选择最合适的贷款方案。 2025-09-15 22:31:42
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150****3353 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房商业贷款期限最长不超过30年。借款人应确保贷款期限符合法律规定，并维护自身合法权益。 2025-09-11 19:07:17
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155****7137 二手房商贷最长可达30年，但具体年限取决于您的年龄、收入和信用状况。建议咨询银行，根据您的实际情况制定合适的贷款方案。 2025-09-08 15:46:05
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180****8440 二手房商贷期限通常不超过30年，但实际年限受借款人年龄、收入等因素影响。数据显示，大多数购房者选择15-20年的贷款期限。 2025-09-07 19:11:29
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188****1925 根据中国人民银行和银保监会的规定，二手房商业贷款的最长期限一般不超过30年。具体年限还需根据借款人的年龄、信用状况和还款能力等因素综合评估。 2025-09-07 19:10:06
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若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
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二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认贷款记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。
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我买过几套房，二手房贷款年限最长30年。但银行会根据你的年龄、收入和房子情况来定。年纪轻、收入高、房子新，贷款年限就长。要根据自己的实际情况来选择。
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