小区楼房选址有哪些技巧？

听人说，买房要看地段、交通、环境，还有配套设施。地段好升值快，交通方便出行，环境好住得舒服，配套设施全生活方便。

全部3个回答 >

关于商铺选址的6点忠告，我大致总结了一下，有一下几点：希望对想开店的朋友们有所帮助：1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能望店兴叹。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近**好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条死胡同里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场货比三家是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。

全部2个回答 >

不同颜色对于长期身处其中的人会产生不同的心理影响，继而影响到居住者的生活,房子装修中选择自己喜爱的颜色作为居室风格设计主线，然后围绕这个主线来选择和搭配，是个不错的装修色彩搭配策略。所以在装修前要了解一些室内装修色彩搭配常识。常见的室内颜色装修颜色有以下几种：1、红色：是一种较具刺激性的颜色，它给人以燃烧感和挑逗感。但不宜接处过多，否则就容易产生焦虑和身心受压的情绪，容易产生疲劳。2、黄色：是人出生**先看到的颜色，是一种象征健康的颜色，它之所以显得健康明亮，也因为它是光谱中**易被吸收到的颜色。3、橙色：能产生活力，诱发食欲，也是暖色系中的代表色彩，同样也是代表健康的色彩，字也含有成熟与幸福之意。4、粉红：是温柔的**佳诠释，这种红与白色混合的色彩，非常明朗而亮丽，粉红色意味着“似水柔情”。5、绿色：是一种令人感到稳重和舒适的色彩，绿色还代表积极向上且充满青春的活力，自然的绿色对昏厥、疲劳、恶心与清极情绪有一定的作用。6、褐色：**容易搭配的颜色，它可以吸收任何颜色的光线，是一种安逸祥和的颜色，可以放心运用在家居中。7、蓝色：是一种令人产生遐想的色彩，另一方面，它亦是相当严肃的色彩，这种强烈的色彩，在某种程度上可隐藏其它色彩的缺点，是一种搭配方便的色彩，蓝色的环境也使人感到幽雅宁静。8、黑色：高贵并且可隐藏缺陷，它适合与白色，金色搭配，起到强调的作用，使白色，金色更为耀眼。9、灰色：是一种极为随和的色彩，具有与任何颜色搭配的多样性，所以在色彩搭配不合适时，可以用灰色来调和。灰色可以算是中间色的代表。10、白色：会反射全部的光线，具有洁净和膨胀感，所以在居家布置时，如空间较小时，可能以白色为主，使空间增加宽敞感。11、金色：是一种豪华的色彩，本身能够发出华丽而绚烂耀目的光芒，所以令人有目不暇接之感。几种房子装修颜色搭配技巧1、蓝色+紫色梦幻组合:以蓝色为中心的色彩组合，是让人感觉舒畅的一种家居装饰代表风格。在冷色系中，蓝色在视觉上具有缩小、退后的效果，如果利用得当，可以使房间看起来更大些。例如，在墙上挂上时钟或装饰画，会使空间产生层次感，蓝色用在床等大件物品上，会产生显得比实物小的效果。再加上些与蓝色相近的紫色看看。如烟如雾的紫色会给你初春的美妙感受。它可以缓和深蓝色的沉重，带来成熟感觉。2、蓝色+紫色+对比色橙:相近色调的搭配会给人以稳定的印象，而对比色的组合则具有个性鲜明的特征。加入对比色还能产生互相提携，搭配和谐的效果。鲜亮的蓝色和橙色以大约一比一的比例搭配，是对比**为强烈的组合。3、原木色+白色：如果你喜欢尊贵细致的简约风范，那么安全的白色和原木色无疑是上上之选，温和的如沐春风，平静的如闲适的湖面，同时又自然随意，挥洒自如，空间更显和谐，和风格样式相映生辉，体现出使用者的品位和素养，在有限的空间打造着自己的个性秀场，生活会因此多些意想不到的乐趣。4、黑色+白色+灰色：如果你喜欢古朴典雅的欧式风格，可以选择哥特式、地中海式家具，而这种古朴的风格，势必要以黑色或灰色作为主打色。黑白可以营造出强烈的视觉效果，把近年来流行的灰色融入其中，缓和黑与白的视觉冲突感，这种空间充满冷调的现代与未来感，理性、秩序而专业。5、蓝色+白色：蓝色给人一种冷静高贵的感受，源远流长的爵士乐，被迷恋的人们认为“蓝调”。不是全部的宝石蓝，而是画龙点睛，真正激活了生命，让厨房生活有了动感，并且蓝色调有助于营造宁静的氛围，用蓝色装饰的厨房效果较好。根据色彩心理学，多看蓝色会令人情绪稳定，思考更具有理性。白色的清凉与无瑕令人感到十分自由，令人心胸开阔，居室空间似乎像海天一色的大自然一样开阔自在6、黄色+橙色阳光暖意：色彩鲜明程度**高的要数黄色。黄色可以给人温暖的感觉。但是，因为它和红色一样突出、夺目，所以在大件物品上过多使用生动的黄色，可能让人焦躁不安。用发白的奶黄色来作墙壁或窗帘的底色是**合适的。因为它使视觉开阔，让人感觉房间变得宽敞。色彩在室内装饰中十分重要，它是人类视觉中**响亮的语言符号。色彩的设计统一在室内装饰中起着改变或者创造某种格调的作用，会给人们带来某种视觉上的差异和艺术上的享受，让人“眼前一亮”。

全部5个回答 >

房屋隔热的方法有：Part1：选择隔热玻璃 阻挡外来热量　　　　市场上普通的玻璃隔热挡紫外线的效果都不及一些特殊材料的效果好，在夏天抵挡室外紫外线的进入，各种特殊材质的隔热玻璃就成为了**佳的选择，面对类别繁多的玻璃，温州家装设计教您怎样来区别。　　　　1、镀膜玻璃　　　　镀膜玻璃，从外观上看具有各种不同的颜色。这种玻璃可以反射太阳的辐射，阻光能力较强，可是它的保温性能较差，所以在阻隔紫外线的同时，阻挡热量的效果不是很好。　　　　2、中空玻璃　　　　中空玻璃的空隙中会充入气体，可以大大的降低了玻璃的导热能力，虽然外界热量难以进入但是室内热量也难以挥发，不利于室内的散热。　　　　3、玻璃隔热膜　　　　这种玻璃的种类有很多， **为适合夏天的是防热防爆膜，简单实用且价格便宜，它能够反射太阳的热量，或者吸收热量释放到室外，来保证室内的温度。市面上的玻璃隔热膜品牌多种，质量良莠不齐，消费者需要仔细选购合适的品牌和材质。　　　　Part2：正确选择窗框 辅助隔热功效　　　　在考虑到玻璃的隔热功效的同时，有不少消费者也会在无意中忽视了窗框在其中所起到的重要作用，不同材质的窗框协助着玻璃共同工作，给夏季隔热带来更好的效果。　　　　1、木框　　　　木质的**大的优点在于其环保无污染，且隔音、隔热效果较好，但要注意对木质的保养，以防受潮。　　　　2、铝合金窗　　　　铝合金窗具有良好的导热性，所以在阳光暴晒下会升温迅速容易烫手，隔音效果不佳，普通铝合金窗在拉动时声音较大，在长久使用之后密封性也会不及当初。　　　　3、塑钢窗　　　　塑钢是一种以钢材为中心支撑，外部附以高强度的氧化塑料材料的装修材料，塑钢窗的导热系数低，而隔音隔热效果好，是隔热窗框较好的选择。　　　　Part3：建立屋顶隔热 抵挡热量进入　　　　夏季的热源不仅仅是墙壁，住在顶楼或者独栋的人经是会感觉比一般的楼层要热很多。屋顶隔热面积大且工程量大，同时也有一些环保的做法，帮助我们清凉过夏天。　　　　1、挤塑板隔热　　　　对于普通顶楼房屋或者独栋低层房屋，在物业允许的情况下，在屋顶铺上一层XPS挤塑板，材料价格适宜且工程量偏小，也可以起到不错的隔热效果。　　　　2、种植植物　　　　绿色植物是隔热**环保也**健康的选择，在屋顶种植一层绿色植物，保证屋顶范围内有绿叶遮蔽，是夏天屋顶隔热的**佳选择。　　　　3、吊顶的处理　　　　室内装修时，如果房间的高度允许，在吊顶和屋顶中间加入一层XPS挤塑板，可以起到较好的隔热效果。　　　　除了以上几点，还有很多其他的方法也能有效的隔热，比如内墙保温层、使用隔热涂料和悬挂浅色的窗帘。

全部3个回答 >

一、农村二层楼房装修设计1.对于独栋的二层别墅，可先进行功能区的分配，如：一楼设计门厅、餐厅、厨房、客房、卫生间等，二楼则分为客厅、卫生间和卧室等，这样整体布局较合理，空间也能得到比较好的利用。当然用户也可以根据自己的实际情况进行规划。2.地板**好不要铺地板装，至少不要白色。农村没有进门换鞋，从地里回来一脚的泥水，地板砖脏一点可明显，也没空天天扫托。一楼堂屋肯定有一排东西组合柜子(柜子上放电视 里面放水杯啥的 墙上要有大幅画)，南北是沙发。这是传统中国摆设方位。3.有些用户为了保证居住的私密性与安全性，会把二层别墅周边用围墙围起来，那这时我们可将一楼向南方向划分为卧室、卫生间和客厅，北方向则设计为储藏室，而楼上则可分为卧室、客厅、卫生间、起居室和书房等，有条件的还可以在屋顶搭上种植架顶棚，达到食寝分离的作用。二、农村二层楼房装修要点1.要达到**佳的使用状态，水电是基础。别墅往往建在市郊，大多数有地下车库，如果土建时没有做好防水层，那么在装潢施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施，设计时一定要考虑到防水、防潮，在这方面宁可矫枉过正，也不能掉以轻心。2.我们在设计时要考虑到房间里的通风和采光性，如果是老房翻新的话，我们**好不要轻易的将门、阳台、窗户等封闭起来，也不要出现阳台改为厨房等现象。如果房间或卫生间没有窗户的话,我们就需要虑安装一台换气扇。3.注意建筑风格、小区环境与室内装饰三者的风格统一。一般别墅的建筑风格都是以欧式为主，而不少业主又想把原有的中式红木家具搬进别墅，如果室内装饰以红木家具为出发点来进行设计，就与建筑风格产生了矛盾。

全部4个回答 >