从市场趋势来看,多层住宅的供应量逐渐减少,而小高层住宅的供应量稳步增长。多层住宅的成交价格相对稳定,而小高层住宅的成交价格呈现上升趋势。从投资回报率来看,小高层住宅的回报率略高于多层住宅。
全部5个回答 >多层与高层的区别是什么?
132****2143 | 2025-09-04 16:40:47
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151****1704 多层适合喜欢安静、不喜欢等电梯的人。高层适合喜欢视野开阔、不介意物业费高的人。 2025-09-09 07:30:39
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151****9668 多层建筑通常指6层以下,高层建筑指10层以上。多层建筑密度低,居住舒适度高;高层建筑密度高,但土地利用率高。 2025-09-05 09:59:09
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151****0621 多层是爬楼梯的,高层是坐电梯的。多层接地气,高层看风景。 2025-09-04 23:22:53
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150****3938 多层一般是指6层以下的住宅,没有电梯,上下楼得靠腿。高层则是10层以上,有电梯,方便老人和小孩。多层公摊小,得房率高,但可能采光不如高层。高层视野好,但公摊大,物业费也高。 2025-09-04 18:27:30
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1 中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2 从建筑专业角度讲,多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。3 在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑。
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多层建筑适合自住,高层建筑适合投资。多层建筑维护成本低,高层建筑增值潜力大。购房时,要综合考虑自己的需求和预算。
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从法律角度来看,多层住宅与高层住宅的主要区别在于建筑高度和结构要求。根据《建筑法》和《城市房地产管理法》,高层住宅在设计、施工、验收等方面有更严格的规定。购房者在购买高层住宅时,应特别注意开发商是否具备相应的资质,以及房屋是否符合国家强制性标准。如有疑问,建议咨询专业律师。
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高层视野好,但等电梯时间长;小高层住着舒适,但可能采光不如高层。选房时,还得看个人喜好和实际需求。
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