配偶征信不良确实会影响房贷申请。建议先改善征信，或考虑以征信较好的一方为主贷人。同时，可以考虑提供更多资产证明，增加贷款获批的可能性。
全部3个回答 >征信等级为D级能申请房贷吗？
155****2570 | 2025-08-22 17:43:55
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180****7179 D级征信，申请房贷难度大。 2025-08-29 17:01:31
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185****3415 D级征信客户申请房贷存在法律风险，银行可能要求提供额外担保或提高利率。建议先改善信用状况，再申请贷款。 2025-08-27 10:06:00
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133****9846 D级征信客户申请房贷成功率低，但部分银行可能针对特定项目或客户群体提供宽松政策，建议咨询多家银行。 2025-08-23 14:28:13
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131****7232 D级征信，房贷？难啊，银行可不傻。 2025-08-22 23:22:13
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130****5875 根据中国人民银行征信管理规定，D级征信等级意味着信用状况较差，银行在审批房贷时会严格审查。D级客户申请房贷难度较大，但并非完全不可能，具体还需结合申请人的资产状况、收入水平等综合因素。 2025-08-22 23:03:41
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不能直接！以前有多次贷款不及时还!信誉值差！你需提升信贷值，更多财产和信益更好的人担保
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会的一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
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征信逾期，房贷申请难。
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征信不佳时，可先改善信用记录，如按时还款、减少负债。同时，可考虑找担保人或提供更多资产证明，以增加银行信任。耐心寻找，总有银行愿意放贷。
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