房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。1、等额本息还款，是**普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清
全部4个回答 >新房贷款有哪些方式？
150****8621 | 2025-08-22 12:17:00
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151****5429 从数据看，公积金贷款占比逐年上升，但受额度限制。组合贷款增长迅速，成为主流。商业贷款占比下降，但仍有一定市场。未来，随着政策调整，预计公积金和组合贷款将进一步增加。 2025-08-25 08:04:04
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188****1449 根据《住房公积金管理条例》，职工购买自住住房，可以申请公积金贷款。同时，根据《个人住房贷款管理办法》，商业银行也可以发放个人住房贷款。各地政策有所不同，建议咨询当地公积金中心和银行，了解具体政策和利率。 2025-08-23 14:52:45
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130****3330 我的经验是，优先考虑公积金贷款，利率低，能省不少钱。如果额度不够，再考虑组合贷款。商业贷款利率高，除非资金紧张，否则不建议。 2025-08-22 23:23:21
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132****5115 新房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。商业贷款利率较高，但审批流程较快；公积金贷款利率较低，但审批流程较慢，且有额度限制。组合贷款结合了两者优势，但需满足一定条件。具体选择哪种方式，需根据个人信用、收入和公积金缴存情况综合评估。建议客户在购房前，与银行或专业机构咨询，制定合适的贷款方案。 2025-08-22 16:47:43
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①公积金贷款如果满足公积金贷款的条件，那么可以优先考虑使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款更低。通常需要到当地的公积金管理中心去申请贷款，审核通过之后会由委托银行和申请人签订贷款协议，并且由银行下发贷款。②商业贷款大部分人可能都是使用商业贷款买房，毕竟能够满足公积金贷款买房条件的人确实是少之又少。商业贷款买房的贷款利率虽然比较的高，但优点就是贷款的额度要比公积金贷款的额度多，一般只需要直接去银行申请贷款即可。③组合式贷款所谓的组合式贷款，其实就是同时使用公积金贷款和商业贷款，由于公积金贷款的金额有限，所以在办理贷款时则是可以选择组合贷款，也就是说优先使用公积金贷款，贷款剩余的额度再去使用商业贷款。
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简单分析下 你自己感觉 哪个好..等额本息 就是每个月固定还款额度（会随利率浮动捎有变化）这样的还款方式负担会少一些，但利息相对等额本金高..等额本金是先期还款额度会很高，随着时间他的月供会越来越少，简单点的说就是你贷50W开始是按50W的贷款利息还月供 还到40W的时候 他在算40W的贷款利息月供 所以他的月供会越来越少.但如果打算短期还的话 他俩的利息差不多少 长还的话等额本金要比本息少不少.但前期压力较大.可能话有点罗嗦 希望你能看的明白
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利息少的是等额本金方式的还款。目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
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1.住房公积金贷款买房如果你缴纳了住房公积金，贷款买房的话，优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款，贷款利率**低**划算，同时，住房公积金贷款在办理相关手续时，手续费还能减半。（推荐阅读：2018年这四类人贷款买房**易被拒）2.个人住房商业性贷款对于没有缴纳公积金的人来说，或者是无法使用公积金买房的人而言，可以申请商业银行个人住房担保贷款。只要你符合银行按揭贷款条件，并带齐银行按揭贷款资料，待审批完毕，就可以使用银行按揭贷款，然后每月还银行房贷。贷款买房3.个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指银行同时为其发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款而形成的特定贷款组合。发放的公积金贷款一般是10至29万元，不足部分可以申请住房商业性贷款。由于组合贷款贷款金额较多，因此颇受买房者喜欢。
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