国璟府是位于开发区黄河路与广州路交汇处的住宅项目，占地约260亩，总建筑面积约55万方。项目规划了16栋住宅，其中有12栋洋房和4栋高层。项目采用新古典主义建筑风格，绿化率高达35%，配套设施齐全，包括品牌幼儿园、便民商业街、中心景观花园等。开发商是菏泽永瑞置业有限公司，物业公司是天韵物业。预售许可证是菏房预售[2023]737号。售楼处电话是4007638577转003821。总体来说，国璟府是一个低密度社区，打造了新城人居新标杆，提供了舒适的居住环境。
全部3个回答 >菏泽国璟府楼盘有哪些户型设计特点和亮点？
158****5076 | 2025-08-20 17:03:47
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133****2250 国璟府的户型设计以实用为主，三室户型占比70%，充分满足了家庭的舒适需求。户型亮点包括同层排水设计和三层中空玻璃，楼间距达到60米，提供了良好的隐私和通风效 2025-08-20 17:31:06
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184****6759 在菏泽国璟府，四室两厅的131平方米户型拥有开放厨房和双阳台，设计非常人性化，特别适合大家庭居住。主卧朝南且配备观景飘窗，日常生活中可以享受到良好的景观与光照。 2025-08-20 17:30:55
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151****5270 菏泽国璟府的主力户型包括三室两厅和四室两厅，三室户型的面积在106到131平方米之间，特别适合追求空间感的家庭。设计上采用全明格局，南北通透，能够充分利用自然采光。 2025-08-20 17:03:59
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问 国璟府怎么样答
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答
同层排水： 而且我们国璟府户型设计比较注重细节设计，我们小区4000户业主的卫生间采用的都是同层排水，与传统的隔层排水相比，隔层排水，楼上的厕所的排污管道在我们家楼顶，像楼上的屎啊尿啊，生活污水都会经过咱们家，而同层生活污水从自已家排到总管道，不用担心因下水道引发的邻里问题，一家一户管道，晚上也不会听到下水道哗哗啦啦的流水声，影响我们睡眠和休息，而且同层排水管道在自已家不仅产权清晰而且可以随时定期维修。
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这也是在菏泽第一家采用同层排水的技术的小区。 -
答
菏泽国璟府的产权年限长达70年，总户数约3948户，交付标准为毛坯，部分房源为精装二手房，因此购房者可以根据自己的需求进行装修和布局，灵活性高
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问 **上哪里的？答
目前孩子也可以上黄河路**，位于项目西侧，距离项目仅仅四分钟车程，（黄河路**拥有40多年建校史，占地5000多平米， 9个教学班，400余名学生，目前也正在扩建当中，又新建了2栋教学楼。
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） **我们隶属于开发区实验**，（这是我市在市区创建的第一所实验**。该校隶属菏泽开发区，由菏泽一中管理。） 为加快市实验**的建设发展，菏泽一中选派了富有管理教学经验的骨干，将采取新的教学理念，对市实验**进行管理。
菏泽一中今后每年招生时，在完成市政府下达的招生计划后，将特别为市实验**提供50名招生名额。 -
问 小区绿化怎么样？答
自带1.5万平的绿景公园，相当于21亩，景观有对景水阵、天鹅雕塑小品、休闲廊架、还匹配了儿童全龄活动区，以后茶余饭后散心足不出户小区就可以满足，而且1.5万平的绿景公园自带了1000平的塑胶跑道，以后晨练和夜跑在小区就可以，整个小区采用人车分流，地面上完全没有车辆，老人和小孩可以在屋里和公园里自已穿梭，不用担心车辆问题。住在我们国璟府，不仅上学不出社区，连孩子平时玩耍也不用出社区，我们国璟府的宗旨就是为业主提供方便、健康、安全、人性化的高品质社区，致力于打造东部社区生活样板。
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