菏泽国璟府楼盘的基本情况和特点是什么？

而且我们国璟府户型设计比较注重细节设计，我们小区4000户业主的卫生间采用的都是同层排水，不用担心因下水道引发的邻里问题，一家一户管道，晚上也不会听到下水道哗哗啦啦的流水声，干扰我们的睡眠， 在加上我们三层中空玻璃，后期会为我们业主更加安静舒适的生活休息环境。
（因为管道时间长了，就会出现老化，如果我们家的污水管道在别人家楼下，出现漏水的现象，就会影响底下邻居的生活，产生一些没有必要的纠纷，如果管道在我们自已家，后期有问题，咱们在自已家就可以解决了，不要小看这一技术的变革，因为谁不保证住10年20年，管道不会出现问题，同层排水完全避免了后期的邻里麻烦，保证后期我们生活的无忧）这也是在菏泽第一家采

自带1.5万平的绿景公园，相当于21亩，景观有对景水阵、天鹅雕塑小品、休闲廊架、还匹配了儿童全龄活动区，以后茶余饭后散心足不出户小区就可以满足，而且1.5万平的绿景公园自带了1000平的塑胶跑道，以后晨练和夜跑在小区就可以，整个小区采用人车分流，地面上完全没有车辆，老人和小孩可以在屋里和公园里自已穿梭，不用担心车辆问题。住在我们国璟府，不仅上学不出社区，连孩子平时玩耍也不用出社区，我们国璟府的宗旨就是为业主提供方便、健康、安全、人性化的高品质社区，致力于打造东部社区生活样板。

同层排水： 而且我们国璟府户型设计比较注重细节设计，我们小区4000户业主的卫生间采用的都是同层排水，与传统的隔层排水相比，隔层排水，楼上的厕所的排污管道在我们家楼顶，像楼上的屎啊尿啊，生活污水都会经过咱们家，而同层生活污水从自已家排到总管道，不用担心因下水道引发的邻里问题，一家一户管道，晚上也不会听到下水道哗哗啦啦的流水声，影响我们睡眠和休息，而且同层排水管道在自已家不仅产权清晰而且可以随时定期维修。
这也是在菏泽第一家采用同层排水的技术的小区。

交通便利配套逐步完善，台地建筑，小区内自带公立**和幼儿园，内外七重智能安防系统，多重的园林景观设计，户型设计合理，无浪费空间。
我们国璟府小区设计理念先进，将科技融入生活，注重细节，为我们业主打造健康、舒适、安全、便利、省心的低密高端智能化小区，所以在菏泽要买高舒适度小区，一定要选咱们国璟府！

国璟府是位于开发区黄河路与广州路交汇处的住宅项目，占地约260亩，总建筑面积约55万方。项目规划了16栋住宅，其中有12栋洋房和4栋高层。项目采用新古典主义建筑风格，绿化率高达35%，配套设施齐全，包括品牌幼儿园、便民商业街、中心景观花园等。开发商是菏泽永瑞置业有限公司，物业公司是天韵物业。预售许可证是菏房预售[2023]737号。售楼处电话是4007638577转003821。总体来说，国璟府是一个低密度社区，打造了新城人居新标杆，提供了舒适的居住环境。