通瑞嘉苑：1公里外，2018年次新房，均价6.2万/㎡，户型现代，紧邻北京小学通州分校，学区属性强于缦云ONE周边。
全部3个回答 >缦云ONE在售户型有哪些？
151****5835 | 2025-08-19 21:16:32
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134****9737 所有户型为精装交付，配备智能家居系统。 2025-08-20 19:28:04
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155****6918 251㎡四居采用双南向套房设计，334㎡五居配备独立电梯入户。 2025-08-19 22:32:13
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184****1639 主推251㎡四居、334㎡五居，涵盖高端改善需求。 2025-08-19 22:02:29
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周边小区：通瑞嘉苑（1公里外，2018年次新房，均价6.2万/㎡，学区属性强）、万科东庐（5公里外，均价5.88万/㎡，刚需改善盘）。
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缦云ONE位于副中心运河商务区的西侧，处在一个非常有潜力的板块。首期开盘的地块位于该组团西南角，距离平谷线和6号线地铁站都是800米。
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学区一般：周边有史家小学通州分校，但非传统优质学区； 界面老旧：周边被老小区包围，城市更新需时间； 产权缩水：地块2001年拿地，产权仅剩40余年，影响二手流通。
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容积率2.8，建筑高度80米，共12栋楼（一期8栋），户型以216-262㎡为主，占比70%，341㎡仅占10%。
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