法律依据在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中,第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。另外,我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。此外,国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2 月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。
全部2个回答 >楼间距是什么意思?
130****9600 | 2025-08-16 19:53:32
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180****3764 我听说楼间距是指两栋楼之间的距离。好像楼间距大一点,住起来更舒服,隐私也更好。但具体怎么选,我还得再学习学习。 2025-08-17 09:24:50
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134****7820 楼间距是衡量住宅舒适度的重要指标。多年购房经验告诉我,楼间距越大,居住越舒适,私密性越好,对房产价值有正面影响。 2025-08-16 23:57:39
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181****6448 楼间距指两栋相邻建筑之间的水平距离,影响采光、通风和隐私。投资时,注意楼间距,选择合理间距的楼盘,提升居住舒适度,增加投资价值。 2025-08-16 22:35:45
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楼距应该是楼高的15或2倍才合适,国家应该出台法律规定下来。
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楼距应该是楼高的15或2倍才合适,国家应该出台法律规定下来。
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楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距规定:房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
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问 楼间距标准是什么答
两楼间隔不小于前楼高度的1.2倍核算,房子左右间隔,多层与多层建筑间隔为6米,多层与高层为9米,高层与高层之间为13米。依照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为规范。间隔是用建筑物室外坪至房子檐口的高度除以tan a减去各地在冬至日正午时的太阳高度角。楼间距缺乏有哪些影响①采光,现在的小区大多数都是高层住宅,假如每楼栋之间的楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,形成的后果除了光线比较暗,且比较潮湿。②隐私不够,假如两栋楼之间的间隔过短,那么近邻栋楼的住户就能直接看到自己家里面的情况。③未达修建规范,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的,楼间距缺乏的小区就面临着未达修建规范的问题。
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